Inhabitantes
4.608
Último año: 2026
Ganzenmarkt 4
7631EN Ootmarsum • Overijssel
Disponible
Compra: € 875.000 k.k.
Alquiler: € 1.950 p/m
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 6.679
Precio de alquiler /m²: € 15
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen in 'd’ Oale Wème' – hartje Ootmarsum Welkom in d’ Oale Wème – een bijzonder appartementencomplex met een rijke historie, gelegen op een van de mooiste locaties in het historische centrum van Ootmarsum. Midden tussen de vele Rijksmonumenten, direct naast de imposante H.H. Simon en Judaskerk, is dit karakteristieke pand getransformeerd tot een kleinschalig, zeer luxe en energiezuinig complex met drie appartementen en een zeer representatieve winkelruimte. Meer hartje centrum bestaat niet. Op de begane grond bevindt zich Ganzenmarkt 4: een royaal appartement met een woonoppervlak van circa 130 m², een eigen parkeerplaats, berging en een afwerking van topniveau. Een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en historie op een ongeëvenaarde locatie. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is volledig voorbereid op de toekomst en combineert duurzaamheid met maximaal wooncomfort. Dankzij de toepassing van o.a. vloerverwarming is de temperatuur altijd aangenaam, terwijl een moderne luchtwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik – niet voor niets is het energielabel A++ toegekend. De indeling is ruim en doordacht, met veel daglicht en een natuurlijke flow tussen de verschillende leefruimtes. Alles is gelijkvloers en daarmee ook levensloopbestendig. Het luxueuze sanitair en de hoogwaardige afwerking in materialen en details versterken het gevoel van kwaliteit. Het uitgebreide domoticasysteem met inbraakbeveiliging maakt het wooncomfort compleet: verlichting en toegang (zowel van het appartement als de centrale hoofdingang) zijn volledig naar wens te programmeren, dimbaar en op afstand bedienbaar via smartphone of tablet. Veiligheid en gemak worden verder vergroot door het geïntegreerde video-intercomsysteem. Historie met karakter Het pand aan de Ganzenmarkt kent een bijzonder verleden. Tot aan de sloop in 1986 had meubelmaker Gerard Peters hier zijn werkplaats en showroom onder de naam d’ Oale Wème, vernoemd naar het historische straatje: de Oude Wehmestraat. In 1987 verrees hier een nieuw pand, in Engelse stijl, dat in gebruik werd genomen als reclamebureau voor luchtballonnen – waardoor het in de volksmond al snel bekendstond als ‘het pand van de ballonvaarders’. Vanaf 1997 was het museum Ton Schulten hier maar liefst 15 jaar gevestigd. Na jaren van verschillende invullingen is het pand in 2023 getransformeerd tot wat het nu is: een stijlvol, duurzaam en exclusief wooncomplex op een locatie met grote historische waarde. Uw kans op uniek wonen én werken Ganzenmarkt 4 biedt een zeldzame mogelijkheid om gelijkvloers en uiterst comfortabel te wonen in het bruisende centrum van Ootmarsum, met galerieën, boetiekjes, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek – en toch in alle rust en privacy. En wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een unieke locatie, kan zijn hart ophalen: optioneel is ook de winkelruimte aan de voorzijde (Kerkplein 17) te koop. Deze representatieve ruimte van circa 77 m² heeft een eigen entree, pantry, toilet, alarm én luchtwarmtepomp, en is – net als het appartement – hoogwaardig en luxe afgewerkt. Perfect geschikt voor bijvoorbeeld een accountant, galeriehouder of ander kleinschalig bedrijf aan huis. Zoekt u een appartement dat historie, luxe, duurzaamheid én de mogelijkheid tot werken op toplocatie combineert? Maak dan snel een afspraak, we laten u het appartement en de omgeving graag zien. Indeling: - entree met postbussen, meterkast en toegang naar de eigen berging van circa 5 m2 - centrale hal met trapopgang en lift naar de bovenliggende appartementen - entree van het appartement met hal, vaste kasten, vrijdragend toilet en berging met aansluitingen witgoed en warmtepomp - woonkamer met stijlvolle visgraat parketvloer - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - vanuit de hal toegang naar de gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet - inloopkast met op maat gemaakte inbouwkasten en aansluitend de ruime slaapkamer met badkamer en suite v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet - let op; is het relatief eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen in de huidige woonkamer en een loggia aan de zijkant toe te voegen Bijzonderheden: - prachtig appartement in statig pand met tijdloze klassieke uitstraling - sublieme ligging in hartje centrum - kleinschalig appartementen complex, uniek in zijn soort - voorzien van berging én eigen parkeerplaats - hoge plafonds - zeer luxe afwerking met o.a. Domotica systeem, twee badkamers en ingebouwde verlichting met verlichtingsplan - video-intercom met automatische deuropener - merendeels v.v. vloerverwarming, volledig geïsoleerd, energielabel A++ - verwarming via lucht warmtepomp, zonnepanelen aanwezig - realiseren tweede slaapkamer met loggia is mogelijk - aankoop representatieve winkelruimte, Kerkplein 17, is optioneel - bijdrage VvE € 250,-- per maand - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist - bij huur is een waarborgsom vereist (2 maandhuren) - service kosten huur bedragen € 200,-- per maand - aanvaarding bij huur per 1 maart 2026 - let op: bij verhuur gaat het uitsluitend om het appartement, de galerie is niet inbegrepen - wij screenen bij verhuur kandidaten middels de NVM Woontoets. De NVM Woontoets is een deskundige screening waarmee wij de identiteit en de kredietwaardigheid van kandidaten onderzoeken. Bent u geïnteresseerd in het huren van dit appartement? Dan dient u zich éénmalig bij ons aan te melden als zoeker middels het inschrijfformulier. Deze kun u opvragen via Pas nadat wij het inschrijfformulier volledig ingevuld van u retour hebben ontvangen tezamen met de van toepassing zijnde stukken, zullen wij contact met u opnemen om de verhuurmogelijkheden verder te bespreken.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Precio de alquiler
- € 1.950 p/m
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koophuur
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Contenido
- 429 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Ootmarsum
Explora Ootmarsum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
| 2026 | 4.608 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.405
0-15: 585
15-25: 495
25-45: 920
45-65: 1.220
Nivel académico
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
533
Etiqueta A
471
Etiqueta B
366
Etiqueta D
342
Etiqueta F
179
Etiqueta G
147
Etiqueta E
77
Etiqueta A+
55
Etiqueta A+++
20
Etiqueta A++
17
Etiqueta A++++
14
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580
Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 625
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer viviendas in Ootmarsum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
€ 3.827/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Vijverstraat 8
7631HE Ootmarsum
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westwal 44
7631BN Ootmarsum
€ 718.000 k.k.
€ 4.632/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
van Dieststraat 3
7631DE Ootmarsum
€ 595.000 k.k.
€ 4.131/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
