Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kapelstraat 6 A

7631BP Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Kapelstraat 6 A Ootmarsum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het hart van historisch Ootmarsum. In één van de oudste en meest karakteristieke straatjes van Ootmarsum ligt dit prachtige geschakelde woonhuis aan de Kapelstraat 6a. Een unieke plek waar hedendaags wooncomfort en de charme van het historische stadscentrum samenkomen. Het huis is in 2010 onder architectuur gebouwd met een stenen gevel voorzien van Vogelsangh steen, hardhouten kozijnen met draai/kiepramen, stompe deuren en pannen dakbedekking. Een combinatie van een stijlvolle, tijdloze uitstraling met moderne duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A geniet je hier van een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. De indeling is praktisch en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een prettige vloerverwarming. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, een uitstekende plek om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een privétuin, een beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van de rust midden in de stad. De eigen oprit maakt het geheel compleet, een zeldzame luxe in het centrum van Ootmarsum. De ligging is werkelijk uniek: in een sfeervol straatje op een van de oudste plekken van Ootmarsum. Alles wat dit kunstenaarsstadje zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek, van gezellige terrassen en galeries tot charmante winkeltjes en wandelroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 129 m2 Inhoud: ca. 458 m3 Kavel: 128 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en garderobe - vrijdragend toilet met fonteintje - open keuken v.v. vier pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven en eethoek - tuingerichte woonkamer met terrasdeur - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, inbouwkasten en toegang naar buiten Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met dakkapel - ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, Velux dakraam, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats C.V. ketel - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer/werkruimte Bijzonderheden: - karakteristiek geschakeld woonhuis met zonnige tuin - eigen oprit - uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A - fraaie details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en Vogelsangh gevelsteen - vloerverwarming begane grond en badkamer - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkplek op de tweede verdieping - sublieme ligging, alle voorzieningen op loopafstand - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.