Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kapelstraat 6 A

7631BP Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.147

Galería de fotos

Kapelstraat 6 A Ootmarsum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in het hart van historisch Ootmarsum. In één van de oudste en meest karakteristieke straatjes van Ootmarsum ligt dit prachtige geschakelde woonhuis aan de Kapelstraat 6a. Een unieke plek waar hedendaags wooncomfort en de charme van het historische stadscentrum samenkomen. Het huis is in 2010 onder architectuur gebouwd met een stenen gevel voorzien van Vogelsangh steen, hardhouten kozijnen met draai/kiepramen, stompe deuren en pannen dakbedekking. Een combinatie van een stijlvolle, tijdloze uitstraling met moderne duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A geniet je hier van een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. De indeling is praktisch en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een prettige vloerverwarming. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, een uitstekende plek om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een privétuin, een beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van de rust midden in de stad. De eigen oprit maakt het geheel compleet, een zeldzame luxe in het centrum van Ootmarsum. De ligging is werkelijk uniek: in een sfeervol straatje op een van de oudste plekken van Ootmarsum. Alles wat dit kunstenaarsstadje zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek, van gezellige terrassen en galeries tot charmante winkeltjes en wandelroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 129 m2 Inhoud: ca. 458 m3 Kavel: 128 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en garderobe - vrijdragend toilet met fonteintje - open keuken v.v. vier pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven en eethoek - tuingerichte woonkamer met terrasdeur - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, inbouwkasten en toegang naar buiten Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met dakkapel - ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, Velux dakraam, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats C.V. ketel - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer/werkruimte Bijzonderheden: - karakteristiek geschakeld woonhuis met zonnige tuin - eigen oprit - uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A - fraaie details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en Vogelsangh gevelsteen - vloerverwarming begane grond en badkamer - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkplek op de tweede verdieping - sublieme ligging, alle voorzieningen op loopafstand - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.