Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kapelstraat 6 A

7631BP Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Kapelstraat 6 A Ootmarsum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van historisch Ootmarsum. In één van de oudste en meest karakteristieke straatjes van Ootmarsum ligt dit prachtige geschakelde woonhuis aan de Kapelstraat 6a. Een unieke plek waar hedendaags wooncomfort en de charme van het historische stadscentrum samenkomen. Het huis is in 2010 onder architectuur gebouwd met een stenen gevel voorzien van Vogelsangh steen, hardhouten kozijnen met draai/kiepramen, stompe deuren en pannen dakbedekking. Een combinatie van een stijlvolle, tijdloze uitstraling met moderne duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A geniet je hier van een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. De indeling is praktisch en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een prettige vloerverwarming. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, een uitstekende plek om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een privétuin, een beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van de rust midden in de stad. De eigen oprit maakt het geheel compleet, een zeldzame luxe in het centrum van Ootmarsum. De ligging is werkelijk uniek: in een sfeervol straatje op een van de oudste plekken van Ootmarsum. Alles wat dit kunstenaarsstadje zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek, van gezellige terrassen en galeries tot charmante winkeltjes en wandelroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlak: ca. 129 m2 Inhoud: ca. 458 m3 Kavel: 128 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en garderobe - vrijdragend toilet met fonteintje - open keuken v.v. vier pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven en eethoek - tuingerichte woonkamer met terrasdeur - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, inbouwkasten en toegang naar buiten Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met dakkapel - ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, Velux dakraam, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken bergzolder met Velux dakraam en opstelplaats C.V. ketel - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer/werkruimte Bijzonderheden: - karakteristiek geschakeld woonhuis met zonnige tuin - eigen oprit - uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A - fraaie details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en Vogelsangh gevelsteen - vloerverwarming begane grond en badkamer - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkplek op de tweede verdieping - sublieme ligging, alle voorzieningen op loopafstand - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.