Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 26

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 26 Ootmarsum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de molen! Aan de Oldenzaalsestraat 26 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante halfvrijstaande woonhuis met berging én eigen oprit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A combineert dit huis comfortabele duurzaamheid met een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de slaap- én badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de markante Rijks monumentale molen van Oude Hengel, een uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend loopt u door naar de splinternieuwe keuken (2024): een smaakvolle, praktische keuken voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt u over een combi-oven én een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het wooncomfort op de begane grond is compleet, hier liggen een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, die recent is voorzien van nieuwe wastafels en toilet. Het geheel oogt fris, verzorgd en klaar voor zorgeloos woonplezier. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy; een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lekker genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum met zijn galerieën, boetiekjes en gezellige horeca. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek—het Twentse coulisselandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, elke dag weer. Hier woont u rustiger, groener en toch met alle voorzieningen dichtbij: een zeldzaam fijne combinatie. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. We laten u het huis de mooie omgeving graag zien. bouwjaar: 2016 woonoppervlak: ca. 117 m2 inhoud: ca. 414 m3 kavel: 204 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet met fontein - ruime woonkamer met veel licht, kastruimte met opstelling C.V. en openslaande tuindeuren - half open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast - vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer - ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met diverse inbouwkasten en aansluiting witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en 2 Velux dakramen - tweede ruime slaapkamer voorzien van 2 kleine dakkapellen - badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels, dakkapel en mechanische afzuiging Bijgebouw: - aangebouwde houten berging v.v. elektra Bijzonderheden: - charmant half vrijstaand woonhuis met berging - prachtige plek met uitzicht op de molen van Oude Hengel - levensloopbestendig; slaap én badkamer op de begane grond - vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd, energielabel A - keuken in 2024 vernieuwd - wastafels en toilet badkamer op de eerste verdieping vernieuwd - mechanische afzuiging vernieuwd in 2025 - externe schilderwerk van 2023 - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2026 étaient 4.608 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.608

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.