Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 26

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 26 Ootmarsum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de molen! Aan de Oldenzaalsestraat 26 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante halfvrijstaande woonhuis met berging én eigen oprit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A combineert dit huis comfortabele duurzaamheid met een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de slaap- én badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de markante Rijks monumentale molen van Oude Hengel, een uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend loopt u door naar de splinternieuwe keuken (2024): een smaakvolle, praktische keuken voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt u over een combi-oven én een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het wooncomfort op de begane grond is compleet, hier liggen een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, die recent is voorzien van nieuwe wastafels en toilet. Het geheel oogt fris, verzorgd en klaar voor zorgeloos woonplezier. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy; een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lekker genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum met zijn galerieën, boetiekjes en gezellige horeca. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek—het Twentse coulisselandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, elke dag weer. Hier woont u rustiger, groener en toch met alle voorzieningen dichtbij: een zeldzaam fijne combinatie. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. We laten u het huis de mooie omgeving graag zien. bouwjaar: 2016 woonoppervlak: ca. 117 m2 inhoud: ca. 414 m3 kavel: 204 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet met fontein - ruime woonkamer met veel licht, kastruimte met opstelling C.V. en openslaande tuindeuren - half open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast - vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer - ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met diverse inbouwkasten en aansluiting witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en 2 Velux dakramen - tweede ruime slaapkamer voorzien van 2 kleine dakkapellen - badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels, dakkapel en mechanische afzuiging Bijgebouw: - aangebouwde houten berging v.v. elektra Bijzonderheden: - charmant half vrijstaand woonhuis met berging - prachtige plek met uitzicht op de molen van Oude Hengel - levensloopbestendig; slaap én badkamer op de begane grond - vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd, energielabel A - keuken in 2024 vernieuwd - wastafels en toilet badkamer op de eerste verdieping vernieuwd - mechanische afzuiging vernieuwd in 2025 - externe schilderwerk van 2023 - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
204 m²
Content
414 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.