Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 26

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 26 Ootmarsum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de molen! Aan de Oldenzaalsestraat 26 in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante halfvrijstaande woonhuis met berging én eigen oprit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en energielabel A combineert dit huis comfortabele duurzaamheid met een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de slaap- én badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Binnen valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de markante Rijks monumentale molen van Oude Hengel, een uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend loopt u door naar de splinternieuwe keuken (2024): een smaakvolle, praktische keuken voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt u over een combi-oven én een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het wooncomfort op de begane grond is compleet, hier liggen een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, die recent is voorzien van nieuwe wastafels en toilet. Het geheel oogt fris, verzorgd en klaar voor zorgeloos woonplezier. Buiten treft u een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy; een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of lekker genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van het historische centrum van Ootmarsum met zijn galerieën, boetiekjes en gezellige horeca. Ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek—het Twentse coulisselandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, elke dag weer. Hier woont u rustiger, groener en toch met alle voorzieningen dichtbij: een zeldzaam fijne combinatie. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. We laten u het huis de mooie omgeving graag zien. bouwjaar: 2016 woonoppervlak: ca. 117 m2 inhoud: ca. 414 m3 kavel: 204 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet met fontein - ruime woonkamer met veel licht, kastruimte met opstelling C.V. en openslaande tuindeuren - half open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast - vanuit woonkamer toegang naar ruime slaapkamer - ensuite badkamer met wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met diverse inbouwkasten en aansluiting witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en 2 Velux dakramen - tweede ruime slaapkamer voorzien van 2 kleine dakkapellen - badkamer v.v. inloopdouche, vrijdragend toilet, 2 wastafels, dakkapel en mechanische afzuiging Bijgebouw: - aangebouwde houten berging v.v. elektra Bijzonderheden: - charmant half vrijstaand woonhuis met berging - prachtige plek met uitzicht op de molen van Oude Hengel - levensloopbestendig; slaap én badkamer op de begane grond - vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie; volledig geïsoleerd, energielabel A - keuken in 2024 vernieuwd - wastafels en toilet badkamer op de eerste verdieping vernieuwd - mechanische afzuiging vernieuwd in 2025 - externe schilderwerk van 2023 - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.