Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 51

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Smithuisstraat 51 Ootmarsum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, geliefde woonstraat van Ootmarsum staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport en vrijstaande royale geïsoleerde berging (voorheen garage) met kap. De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, ruimte en stijl prachtig samenkomen. Dankzij de doordachte verbouwingen en isolatiemaatregelen is dit een instapklaar huis waar u zó in kunt trekken. De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een heerlijke woonkeuken, het hart van het huis. Hier vindt u een modern kookeiland, veel werkruimte en volop licht dankzij de grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Het is een perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc-vloer. Daarnaast is er een nette badkamer en een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, ideaal voor elk seizoen. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en is keurig afgewerkt. De gehele kap is bovendien nageïsoleerd. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energieverbruik en lage woonlasten. Dankzij de uitgebreide isolatie en moderne installaties is dit een huis die klaar is voor de toekomst. Het geheel is fraai afgewerkt in moderne, neutrale tinten en straalt een warme, eigentijdse sfeer uit. De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en biedt een vrije ligging met veel privacy. Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande berging (voorheen garage) met geïsoleerde wanden en kap. Daarnaast beschikt het huis over een carport en een ruime oprit. Het huis ligt op korte afstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum. Hier vindt u winkels, horeca en Twentse gezelligheid. Kortom: een instapklaar, energiezuinig huis met veel wooncomfort, een prachtige woonkeuken, royale berging, carport en een fraai aangelegde tuin. Een ideale plek voor wie modern wil wonen in het gezellige Ootmarsum. Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 103 m2 Inhoud: ca. 384 m³ Kavel: 300 m2 Indeling: Begane grond: - entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en kelderkast - vrijdragend toilet met fonteintje - straatgerichte woonkamer - ruime aangebouwde woonkeuken (2018) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuiging, keukenopstelling met koelkast, combi-oven, close-in-boiler, composieten werkblad en openslaande tuindeuren - kast met opstelling C.V. ketel - bijkeuken met aansluitingen witgoed 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één kamer toegang geeft tot het platte dak, alle kamers voorzien van glad stucwerk (plafond en wanden), nieuwe radiatoren en pvc-vloer. Daarnaast is er een airco aanwezig om te verwarmen en te koelen - moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde en na-geïsoleerde zolderberging met omvormer zonnepanelen Bijgebouwen: - aangebouwde overdekte stallingsruimte/carport met lichtkoepel - praktische berging (voorheen garage) met geïsoleerde kap en wanden, vaste wastafel en trap naar zolderverdieping Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 18-10-2035 - gehele begane grond voorzien van keramische vloer met vloerverwarming - nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer op de begane grond - een vernieuwde elektrische installatie en meterkast - nageïsoleerde spouwmuren - fraaie vrij gelegen achtertuin (2018 opnieuw aangelegd) met veel privacy - eigen oprit en overdekte stallingsruimte/carport met lichtkoepel - voorzien van airco op de eerste verdieping om te verwarmen en te koelen - gelegen in de directe nabijheid van het pittoreske stadscentrum - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.