Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 51

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ootmarsum

Galería de fotos

Smithuisstraat 51 Ootmarsum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, geliefde woonstraat van Ootmarsum staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport en vrijstaande royale geïsoleerde berging (voorheen garage) met kap. De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, ruimte en stijl prachtig samenkomen. Dankzij de doordachte verbouwingen en isolatiemaatregelen is dit een instapklaar huis waar u zó in kunt trekken. De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een heerlijke woonkeuken, het hart van het huis. Hier vindt u een modern kookeiland, veel werkruimte en volop licht dankzij de grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Het is een perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc-vloer. Daarnaast is er een nette badkamer en een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, ideaal voor elk seizoen. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en is keurig afgewerkt. De gehele kap is bovendien nageïsoleerd. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energieverbruik en lage woonlasten. Dankzij de uitgebreide isolatie en moderne installaties is dit een huis die klaar is voor de toekomst. Het geheel is fraai afgewerkt in moderne, neutrale tinten en straalt een warme, eigentijdse sfeer uit. De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en biedt een vrije ligging met veel privacy. Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande berging (voorheen garage) met geïsoleerde wanden en kap. Daarnaast beschikt het huis over een carport en een ruime oprit. Het huis ligt op korte afstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum. Hier vindt u winkels, horeca en Twentse gezelligheid. Kortom: een instapklaar, energiezuinig huis met veel wooncomfort, een prachtige woonkeuken, royale berging, carport en een fraai aangelegde tuin. Een ideale plek voor wie modern wil wonen in het gezellige Ootmarsum. Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 103 m2 Inhoud: ca. 384 m³ Kavel: 300 m2 Indeling: Begane grond: - entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en kelderkast - vrijdragend toilet met fonteintje - straatgerichte woonkamer - ruime aangebouwde woonkeuken (2018) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuiging, keukenopstelling met koelkast, combi-oven, close-in-boiler, composieten werkblad en openslaande tuindeuren - kast met opstelling C.V. ketel - bijkeuken met aansluitingen witgoed 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één kamer toegang geeft tot het platte dak, alle kamers voorzien van glad stucwerk (plafond en wanden), nieuwe radiatoren en pvc-vloer. Daarnaast is er een airco aanwezig om te verwarmen en te koelen - moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde en na-geïsoleerde zolderberging met omvormer zonnepanelen Bijgebouwen: - aangebouwde overdekte stallingsruimte/carport met lichtkoepel - praktische berging (voorheen garage) met geïsoleerde kap en wanden, vaste wastafel en trap naar zolderverdieping Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 18-10-2035 - gehele begane grond voorzien van keramische vloer met vloerverwarming - nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer op de begane grond - een vernieuwde elektrische installatie en meterkast - nageïsoleerde spouwmuren - fraaie vrij gelegen achtertuin (2018 opnieuw aangelegd) met veel privacy - eigen oprit en overdekte stallingsruimte/carport met lichtkoepel - voorzien van airco op de eerste verdieping om te verwarmen en te koelen - gelegen in de directe nabijheid van het pittoreske stadscentrum - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.