Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 53

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Smithuisstraat 53 Ootmarsum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Smithuisstraat 53 in Ootmarsum staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, die over de volle breedte is uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping. Met een aangebouwde carport, inpandige garage/berging, afzonderlijke werkruimte en een heerlijk overdekt terras biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De L-vormige ruimte is straatgericht en voorzien van een gashaard, pvc-vloer en ensuite deuren die toegang geven tot de royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de vloer is afgewerkt met hardsteen en via de dubbele tuindeuren stapt u zo het terras en de tuin in. Dankzij de inpandige doorgang zijn zowel de garage/berging als de werkruimte eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie thuis wil klussen of werken. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor een gezin of thuiswerker. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is eigentijds ingericht en compleet uitgerust. De achtertuin ligt vrij, biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met een vijverpartij en een royale overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 285 m² is er volop ruimte om zowel binnen als buiten te leven. Daarnaast is de ligging ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het charmante en historische centrum van Ootmarsum met haar gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Kortom: een uitgebouwde gezinswoning met energielabel C, vier slaapkamers, inloopkast, inpandige garage/berging, werkruimte en een prachtige tuin – een unieke kans in het geliefde Ootmarsum! Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Inhoud: ca. 601 m³ Kavel: 285 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met gashaard en pvc-vloer, ensuite deuren naar.. - ruime aangebouwde woonkeuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, oven, close-in-boiler en granieten werkblad - portaal/achteringang - toegang naar de inpandig bereikbare garage/berging met vliering en witgoed aansluitingen - werkruimte/hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en het overdekte terras 1e verdieping: - overloop, royale inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - vier slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde, op de uitbouw, zijn voorzien van een vaste wastafel en een extra dakraam. Drie slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed - moderne badkamer van 2018 met doucheruimte voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel met hardstenen waskom, vrijdragend toilet, vloerverwarming en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling Bijgebouwen: - aangebouwde carport - praktische garage/berging met 2 vaste kasten, vliering en witgoed aansluitingen - aansluitend een werk-hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en deur naar… - gezellige houten terrasoverkapping Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 14-02-2029 - praktische garage/berging met vaste kasten, plavuizen vloer en witgoed aansluitingen - 4 slaapkamers op de 1e verdieping, de slaapkamer aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een rolluik en horren, de slaapkamers aan de achterzijde hebben draai-kiep ramen en een extra dakraam - afzonderlijke inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping - sfeervolle aangebouwde terrasoverkapping - vrij gelegen achtertuin met veel privacy en vijverpartij met vlonder - parkeren op eigen terrein - gelegen op loopafstand van het pittoreske stadscentrum en voorzieningen - verzorgd en goed onderhouden - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Excellent HR22 Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.