Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 53

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

Smithuisstraat 53 Ootmarsum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Smithuisstraat 53 in Ootmarsum staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, die over de volle breedte is uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping. Met een aangebouwde carport, inpandige garage/berging, afzonderlijke werkruimte en een heerlijk overdekt terras biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De L-vormige ruimte is straatgericht en voorzien van een gashaard, pvc-vloer en ensuite deuren die toegang geven tot de royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de vloer is afgewerkt met hardsteen en via de dubbele tuindeuren stapt u zo het terras en de tuin in. Dankzij de inpandige doorgang zijn zowel de garage/berging als de werkruimte eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie thuis wil klussen of werken. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor een gezin of thuiswerker. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is eigentijds ingericht en compleet uitgerust. De achtertuin ligt vrij, biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met een vijverpartij en een royale overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 285 m² is er volop ruimte om zowel binnen als buiten te leven. Daarnaast is de ligging ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het charmante en historische centrum van Ootmarsum met haar gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Kortom: een uitgebouwde gezinswoning met energielabel C, vier slaapkamers, inloopkast, inpandige garage/berging, werkruimte en een prachtige tuin – een unieke kans in het geliefde Ootmarsum! Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Inhoud: ca. 601 m³ Kavel: 285 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met gashaard en pvc-vloer, ensuite deuren naar.. - ruime aangebouwde woonkeuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, oven, close-in-boiler en granieten werkblad - portaal/achteringang - toegang naar de inpandig bereikbare garage/berging met vliering en witgoed aansluitingen - werkruimte/hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en het overdekte terras 1e verdieping: - overloop, royale inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - vier slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde, op de uitbouw, zijn voorzien van een vaste wastafel en een extra dakraam. Drie slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed - moderne badkamer van 2018 met doucheruimte voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel met hardstenen waskom, vrijdragend toilet, vloerverwarming en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling Bijgebouwen: - aangebouwde carport - praktische garage/berging met 2 vaste kasten, vliering en witgoed aansluitingen - aansluitend een werk-hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en deur naar… - gezellige houten terrasoverkapping Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 14-02-2029 - praktische garage/berging met vaste kasten, plavuizen vloer en witgoed aansluitingen - 4 slaapkamers op de 1e verdieping, de slaapkamer aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een rolluik en horren, de slaapkamers aan de achterzijde hebben draai-kiep ramen en een extra dakraam - afzonderlijke inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping - sfeervolle aangebouwde terrasoverkapping - vrij gelegen achtertuin met veel privacy en vijverpartij met vlonder - parkeren op eigen terrein - gelegen op loopafstand van het pittoreske stadscentrum en voorzieningen - verzorgd en goed onderhouden - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
285 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellent HR22 Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.