Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Smithuisstraat 53

7631GG Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Smithuisstraat 53 Ootmarsum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Smithuisstraat 53 in Ootmarsum staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, die over de volle breedte is uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping. Met een aangebouwde carport, inpandige garage/berging, afzonderlijke werkruimte en een heerlijk overdekt terras biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en sfeervolle woonkamer op. De L-vormige ruimte is straatgericht en voorzien van een gashaard, pvc-vloer en ensuite deuren die toegang geven tot de royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, de vloer is afgewerkt met hardsteen en via de dubbele tuindeuren stapt u zo het terras en de tuin in. Dankzij de inpandige doorgang zijn zowel de garage/berging als de werkruimte eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie thuis wil klussen of werken. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, waardoor er meer dan voldoende leefruimte is voor een gezin of thuiswerker. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is eigentijds ingericht en compleet uitgerust. De achtertuin ligt vrij, biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd met een vijverpartij en een royale overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 285 m² is er volop ruimte om zowel binnen als buiten te leven. Daarnaast is de ligging ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het charmante en historische centrum van Ootmarsum met haar gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Kortom: een uitgebouwde gezinswoning met energielabel C, vier slaapkamers, inloopkast, inpandige garage/berging, werkruimte en een prachtige tuin – een unieke kans in het geliefde Ootmarsum! Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Inhoud: ca. 601 m³ Kavel: 285 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met hardstenen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met gashaard en pvc-vloer, ensuite deuren naar.. - ruime aangebouwde woonkeuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, oven, close-in-boiler en granieten werkblad - portaal/achteringang - toegang naar de inpandig bereikbare garage/berging met vliering en witgoed aansluitingen - werkruimte/hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en het overdekte terras 1e verdieping: - overloop, royale inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - vier slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde, op de uitbouw, zijn voorzien van een vaste wastafel en een extra dakraam. Drie slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed - moderne badkamer van 2018 met doucheruimte voorzien van hand- en regendouche, wastafelmeubel met hardstenen waskom, vrijdragend toilet, vloerverwarming en designradiator 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken - geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling Bijgebouwen: - aangebouwde carport - praktische garage/berging met 2 vaste kasten, vliering en witgoed aansluitingen - aansluitend een werk-hobbyruimte met wasbak, deur naar tuin en deur naar… - gezellige houten terrasoverkapping Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 14-02-2029 - praktische garage/berging met vaste kasten, plavuizen vloer en witgoed aansluitingen - 4 slaapkamers op de 1e verdieping, de slaapkamer aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een rolluik en horren, de slaapkamers aan de achterzijde hebben draai-kiep ramen en een extra dakraam - afzonderlijke inloopkast/kleedruimte met vaste schuifkasten - aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping - sfeervolle aangebouwde terrasoverkapping - vrij gelegen achtertuin met veel privacy en vijverpartij met vlonder - parkeren op eigen terrein - gelegen op loopafstand van het pittoreske stadscentrum en voorzieningen - verzorgd en goed onderhouden - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent HR22 Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.