Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 8

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

van Bodelswingstraat 8 Ootmarsum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Creëer hier je eigen droompaleisje! Op een ruim hoekperceel ligt dit royaal uitgebouwde helft van blok van twee met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. De woning is grotendeels nog in originele staat maar heeft vele mogelijkheden. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en inbouwhaard, een dichte leefkeuken en een extra werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een eenvoudige functionele badkamer. De zolderverdieping is royaal en eenvoudig realiseer je hier een vierde slaapkamer. Buiten tref je een vrijstaande garage aan met een praktische overkapping en een houten tuinberging – perfect voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De tuin, gelegen op het westen heeft een overdekt zitje, beschikt over een achterom en biedt volop privacy om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Houd er rekening mee dat de woning op enkele punten gemoderniseerd moet worden om weer helemaal aan de wensen en eisen van deze tijd te voldoen – een uitstekende kans om het geheel naar uw eigen smaak en stijl in te richten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden én de potentie van deze woning! Bouwjaar: ca. 1980 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 502 m³ Kavel: 318 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - staand toilet met fontein - L-vormige woonkamer met eetgedeelte, erker, schuifpui en schouw met inbouw haard - aangebouwde dichte keuken met L- vorm keukenopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast - bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting - hobbyruimte met spoelbak en deur naar terras, werk- slaapkamer. Voorheen was dit een ruimte, dit is eenvoudige weer te realiseren! 1e verdieping: - overloop met daglichtinval - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon - badkamer met ligbad, douche, staand toilet en wastafel 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken royale zolderruimte met cv- opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer Bijgebouwen: - houten terrasoverkapping met aangebouwde praktische tuinberging - vrijstaande stenen garage Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 20-04-2035 - begane grond vloer na geïsoleerd in 2018 - in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de platte daken van de aanbouwen aan de achterzijde van de woning zijn vernieuwd in 2024 - vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer - parkeerplaats op eigen terrein - vrijstaande stenen garage, overkapping en houten tuinberging - woning heeft enig achterstallig onderhoud - vrij gelegen achtertuin op het westen met terras, borders en beplantingen - op loop-fietsafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.