Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 8

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

van Bodelswingstraat 8 Ootmarsum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Creëer hier je eigen droompaleisje! Op een ruim hoekperceel ligt dit royaal uitgebouwde helft van blok van twee met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. De woning is grotendeels nog in originele staat maar heeft vele mogelijkheden. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en inbouwhaard, een dichte leefkeuken en een extra werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een eenvoudige functionele badkamer. De zolderverdieping is royaal en eenvoudig realiseer je hier een vierde slaapkamer. Buiten tref je een vrijstaande garage aan met een praktische overkapping en een houten tuinberging – perfect voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De tuin, gelegen op het westen heeft een overdekt zitje, beschikt over een achterom en biedt volop privacy om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Houd er rekening mee dat de woning op enkele punten gemoderniseerd moet worden om weer helemaal aan de wensen en eisen van deze tijd te voldoen – een uitstekende kans om het geheel naar uw eigen smaak en stijl in te richten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden én de potentie van deze woning! Bouwjaar: ca. 1980 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 502 m³ Kavel: 318 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - staand toilet met fontein - L-vormige woonkamer met eetgedeelte, erker, schuifpui en schouw met inbouw haard - aangebouwde dichte keuken met L- vorm keukenopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast - bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting - hobbyruimte met spoelbak en deur naar terras, werk- slaapkamer. Voorheen was dit een ruimte, dit is eenvoudige weer te realiseren! 1e verdieping: - overloop met daglichtinval - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon - badkamer met ligbad, douche, staand toilet en wastafel 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken royale zolderruimte met cv- opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer Bijgebouwen: - houten terrasoverkapping met aangebouwde praktische tuinberging - vrijstaande stenen garage Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 20-04-2035 - begane grond vloer na geïsoleerd in 2018 - in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de platte daken van de aanbouwen aan de achterzijde van de woning zijn vernieuwd in 2024 - vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer - parkeerplaats op eigen terrein - vrijstaande stenen garage, overkapping en houten tuinberging - woning heeft enig achterstallig onderhoud - vrij gelegen achtertuin op het westen met terras, borders en beplantingen - op loop-fietsafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
318 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.