Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Bodelswingstraat 8

7631JJ Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.860

Galería de fotos

van Bodelswingstraat 8 Ootmarsum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Creëer hier je eigen droompaleisje! Op een ruim hoekperceel ligt dit royaal uitgebouwde helft van blok van twee met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. De woning is grotendeels nog in originele staat maar heeft vele mogelijkheden. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en inbouwhaard, een dichte leefkeuken en een extra werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een eenvoudige functionele badkamer. De zolderverdieping is royaal en eenvoudig realiseer je hier een vierde slaapkamer. Buiten tref je een vrijstaande garage aan met een praktische overkapping en een houten tuinberging – perfect voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De tuin, gelegen op het westen heeft een overdekt zitje, beschikt over een achterom en biedt volop privacy om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Houd er rekening mee dat de woning op enkele punten gemoderniseerd moet worden om weer helemaal aan de wensen en eisen van deze tijd te voldoen – een uitstekende kans om het geheel naar uw eigen smaak en stijl in te richten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden én de potentie van deze woning! Bouwjaar: ca. 1980 Woonoppervlak: ca. 122 m2 Inhoud: ca. 502 m³ Kavel: 318 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - staand toilet met fontein - L-vormige woonkamer met eetgedeelte, erker, schuifpui en schouw met inbouw haard - aangebouwde dichte keuken met L- vorm keukenopstelling welke is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast - bijkeuken/achteringang met wasmachine aansluiting - hobbyruimte met spoelbak en deur naar terras, werk- slaapkamer. Voorheen was dit een ruimte, dit is eenvoudige weer te realiseren! 1e verdieping: - overloop met daglichtinval - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon - badkamer met ligbad, douche, staand toilet en wastafel 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken royale zolderruimte met cv- opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer Bijgebouwen: - houten terrasoverkapping met aangebouwde praktische tuinberging - vrijstaande stenen garage Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 20-04-2035 - begane grond vloer na geïsoleerd in 2018 - in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - de platte daken van de aanbouwen aan de achterzijde van de woning zijn vernieuwd in 2024 - vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer - parkeerplaats op eigen terrein - vrijstaande stenen garage, overkapping en houten tuinberging - woning heeft enig achterstallig onderhoud - vrij gelegen achtertuin op het westen met terras, borders en beplantingen - op loop-fietsafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.