Résidents
1.783
Dernière année: 2026
Middelbuorren 29
9218PP Opeinde • Fryslân
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.587
Galerie de photos
Description
In het mooie dorp Opeinde staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte en Energielabel A. Een royaal vrijstaand woonhuis met een ruime woonkamer en een tuinkamer! Het huis is zeer goed onderhouden en de tuin om het huis is keurig aangelegd. Je woont in de dorpskern van Opeinde op een mooie plek. Met energielabel A is de woning tevens duurzaam voorbereid op de toekomst. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zij-entree en hal - moderne meterkast met 8 groepen - toiletruimte met toilet en fonteintje Woonkamer en keuken Over de luxe en stoere natuurstenen vloer met vloerverwarming loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De royale woonkamer in L-vorm biedt aan de voorzijde over de hele breedte plek voor een zithoek en TV-hoek. Bij de open haard kun je genieten van sfeer en comfortabele warmte. Het licht valt heerlijk naar binnen door de vele raamvensters. In het brede middendeel is plaats voor een dressoir of kast en achter is de plek is voor een grote gezinstafel. Met de schuifpui is de kamer verbonden met de tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte waar je gedurende het hele jaar kunt vertoeven. Deze tuinkamer is voorzien van flexibele glazen panelen die je in de zomer desgewenst helemaal open kunt schuiven. Een mooie verlenging van je woonruimte op zomerse dagen! De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Er is een knusse eethoek, passend in het geheel van de keuken en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelvriescombi, een magnetron, een inductiekookplaat en schouw, een close-in boiler, carrouselkast en berging met kastjes en lades. - bijkeuken met witgoedaansluiting, stortbakje, witgoedopstelling en bergingkast met cv-opstelling. Er is een doorloop naar de garage en een deur naar de tuin. 1e verdieping - overloop met daglicht - tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje - moderne badkamer met douchehoek, een duo-hoekbad met bubbelbad, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Veel ruimte door de dakkapel! Slaapkamers - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast - een slaapkamer aan de achterzijde met een tussenwand met doorloop naar een studie- of chillhoek, vaste kasten en een deur naar de loggia - het overdekte balkon. Een mooie tienerkamer. Ook kan van deze ruimte een tweepersoonsslaapkamer worden gemaakt. Vliering - vlizotrap - berging Garage en Berging Je beschikt over een aangebouwde garage met een mooie hoogte en voorzien van een lichtkoepel en een sectionale elektrische garagedeur. Zowel voor je auto als de fietsen is er meer dan voldoende ruimte. Voor de garage is een lange oprit voor auto's of caravan. In de tuin is een aangebouwde houten berging voor de tuinspullen. Tuin Hier is het echt genieten! Van de zon, de rust én de privacy. Fraai aangelegd met grindborders, terras, vijver en pergola. Naast en achter de woning is een strook grond van Liander dat permanent in gebruik is als tuin. Overige informatie - volledig geïsoleerd met vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie - energielabel A geldig tot 05-10-2036 - eigen cv-ketel Intergas HRE uit 2011 - traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en betonvloeren - binnenkort is glasvezel aanwezig Het dorp Opeinde Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een kapsalon, huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. En het grotere dorp Drachten met al zijn voorzieningen is op fietsafstand dichtbij. Graag een bezichtiging inplannen? Bel ons kantoor voor een afspraak. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Opeinde
Explorez Opeinde et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Opeinde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opeinde. En 2026 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.486.
Moyenne WOZ
EUR 374.486
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.785 |
| 2022 | 1.769 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.790 |
| 2025 | 1.760 |
| 2026 | 1.783 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.276 |
| 2025 | EUR 374.486 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 290
15-25: 215
25-45: 380
45-65: 520
Niveau d'enseignement
Hoger
370
Praktisch
300
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
1.665
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
64
Appartementen
4
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
429
Twee-onder-één-kap woningen
169
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
137
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
28
2020 en later
35
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
168
Étiquette B
138
Étiquette A
113
Étiquette G
99
Étiquette D
98
Étiquette F
36
Étiquette E
30
Étiquette A+
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.010 |
| 2021 | 1.700 | 3.140 |
| 2022 | 1.310 | 2.960 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 993 | 3.027 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.150
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.260
Activité dans Opeinde (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opeinde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Opeinde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Opeinde?
Opeinde telt in 2026 ongeveer 1.783 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opeinde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?
In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.
Meer maisons in Opeinde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kommisjewei 115
9218PD Opeinde
€ 725.000 k.k.
€ 3.059/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kommisjewei 120
9218PJ Opeinde
€ 850.000 k.k.
€ 2.733/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 1804 m²
- Chambres de coucher
- 10
-
- Vendu
Middelbuorren 20 a
9218PS Opeinde
€ 287.000 k.k.
€ 2.928/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hegewei 41
9218VA Opeinde
€ 385.000 k.k.
€ 3.666/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Peinder Mieden 27
9218RZ Opeinde
€ 615.000 k.k.
€ 6.406/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kanaelsloane 27
9218VD Opeinde
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dokter Siebingasingel 21
9218PT Opeinde
€ 500.000 k.k.
€ 3.546/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Legauke 4
9218XB Opeinde
€ 495.000 k.k.
€ 4.380/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 2100 m²
- Chambres de coucher
- 2
