Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Provincialeweg 22

9865AH Opende • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Provincialeweg 22 Opende
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Provincialeweg 22 te Opende. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ontzettend veel mogelijkheden? Dan kan dit voormalige schoolgebouw zomaar je droomhuis zijn! Of kunnen worden, want deze woning heeft nog wat modernisering nodig, maar biedt met 208 m² een gebruiksoppervlak om je vingers bij af te likken. Het gelijkvloerse geheel is ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 1.025 m², dus zoals gezegd: volop mogelijkheden op deze locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967. Voordat het particulier bewoond werd, is het jarenlang gebruikt als school. Je vindt dan ook nog steeds authentieke en originele elementen uit die tijd in de woning. Alles is gelijkvloers en de ruimtes zijn royaal opgezet, waardoor je hier alle vrijheid hebt om het naar eigen wens aan te passen. Via de entree stap je binnen in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer met haard en een open keuken. Samen vormen zij een gezellige leefruimte van maar liefst ca. 51 m², met openslaande deur naar de tuin – perfect voor binnen- en buitenleven! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met gaskachel, ideaal als zitkamer of hobbyruimte, én een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is met een oppervlakte van maar liefst 34 m². Daarnaast zijn er een toilet, een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Extra bergruimte is er volop, dankzij een berging met cv-opstelling, een tussenhal met achterentree en nog een extra berging met toegang tot de zolder. Aan het einde van gang nog een voorraadkast Buiten: Rondom de woning ligt een royale tuin. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Het is nu ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en een terras. Daarnaast is het heerlijk beschut, waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten. Hier staan ook twee houten bergingen voor de opslag van onder andere tuingereedschap en dergelijke. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dorp Opende: Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen die Opende te bieden heeft. Het dorp biedt een actief verenigingsleven met mooie sportaccommodaties, een theater, een basisschool, een kapsalon en een supermarkt. De omgeving nodigt uit tot fiets- en wandeltochten in het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap met ook bos, heide en een recreatieplas. Het is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van zowel Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) als Leeuwarden; in slechts 10 minuten is het centrum van Drachten te bereiken. Daarnaast ligt de woning vlakbij het voorzieningenrijke Surhuisterveen, dat uitgebreide voorzieningen heeft op het gebied van onder andere winkels, (basis)scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en openbaar vervoer. Heeft deze woning je interesse gewekt en heb je zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars laten je deze unieke kans graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
1193 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel. (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.