Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Provincialeweg 22

9865AH Opende • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Provincialeweg 22 Opende
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Provincialeweg 22 te Opende. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met ontzettend veel mogelijkheden? Dan kan dit voormalige schoolgebouw zomaar je droomhuis zijn! Of kunnen worden, want deze woning heeft nog wat modernisering nodig, maar biedt met 208 m² een gebruiksoppervlak om je vingers bij af te likken. Het gelijkvloerse geheel is ook nog eens gelegen op een ruim perceel van 1.025 m², dus zoals gezegd: volop mogelijkheden op deze locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967. Voordat het particulier bewoond werd, is het jarenlang gebruikt als school. Je vindt dan ook nog steeds authentieke en originele elementen uit die tijd in de woning. Alles is gelijkvloers en de ruimtes zijn royaal opgezet, waardoor je hier alle vrijheid hebt om het naar eigen wens aan te passen. Via de entree stap je binnen in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer met haard en een open keuken. Samen vormen zij een gezellige leefruimte van maar liefst ca. 51 m², met openslaande deur naar de tuin – perfect voor binnen- en buitenleven! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met gaskachel, ideaal als zitkamer of hobbyruimte, én een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is met een oppervlakte van maar liefst 34 m². Daarnaast zijn er een toilet, een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Extra bergruimte is er volop, dankzij een berging met cv-opstelling, een tussenhal met achterentree en nog een extra berging met toegang tot de zolder. Aan het einde van gang nog een voorraadkast Buiten: Rondom de woning ligt een royale tuin. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Het is nu ingericht met een groot gazon, diverse beplanting en een terras. Daarnaast is het heerlijk beschut, waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten. Hier staan ook twee houten bergingen voor de opslag van onder andere tuingereedschap en dergelijke. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dorp Opende: Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen die Opende te bieden heeft. Het dorp biedt een actief verenigingsleven met mooie sportaccommodaties, een theater, een basisschool, een kapsalon en een supermarkt. De omgeving nodigt uit tot fiets- en wandeltochten in het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap met ook bos, heide en een recreatieplas. Het is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van zowel Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) als Leeuwarden; in slechts 10 minuten is het centrum van Drachten te bereiken. Daarnaast ligt de woning vlakbij het voorzieningenrijke Surhuisterveen, dat uitgebreide voorzieningen heeft op het gebied van onder andere winkels, (basis)scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en openbaar vervoer. Heeft deze woning je interesse gewekt en heb je zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars laten je deze unieke kans graag zien.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1025 m²
Content
1193 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel. (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.