Aller directement au contenu
Logo de Buren makelaars

Kapelstraat 22

4061RC Ophemert • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 2.619

Galerie de photos

Kapelstraat 22 Ophemert
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande Betuwse woonboerderij met royaal multi functioneel bijgebouw. In het landelijk gelegen dorp Ophemert, bekend om het fraaie kasteel Ophemert, is nu te koop deze vrijstaande typisch Betuwse (met overstek) woonboerderij met zeer royaal bijgebouw dat o.a. gebruikt kan worden als tweede woning voor thuiswonende kinderen of praktijk/ kantoor aan huis of als mantelzorgwoning. Ophemert is centraal gelegen op korte afstand van de stad Tiel en heeft een goede aansluiting op de A-15 vanwaar Utrecht, Den Bosch en Arnhem binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree, hal met garderobe, CV ruimte en bijkeuken/ berging met witgoedaansluitingen en wasbak. Vanuit de hal is aan de voorzijde de landelijke woonkeuken te bereiken met houtkachel en aansluitend een kleine zitkamer met houtkachel en een opkamer c.q. bibliotheek. Een deur in de keuken biedt ook toegang tot de kelder onder de opkamer (h 1.70). Vanuit de buitendeur van de keuken is de royale L-vormige veranda toegankelijk waar het heerlijk toeven is met familie, vrienden en bekenden. De beleving en aansluiting met de volop privacy biedende tuin is hier optimaal. De royale woonkamer bevindt zich in het achterhuis en is voorzien van een schuifpui naar het terras, een badkamer (v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoek radiator en wastafel) en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met berging, badkamer met wastafels en toilet, royale slaapkamer voorzijde met inloopkast, zij slaapkamer, en een grote ouder slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte. Indeling bijgebouw: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang en toilet, L-woonkamer met openslaande deuren naar terras, keuken/ eetkamer met openslaande deuren naar terras. 1e verdieping: twee royale slaapkamers met dakramen, overloop, berging met CV opstelling en wastafel. Er is voorzien (de aansluitingen zijn er) om op de ruime overloop een complete badkamer te realiseren. In de voortuin met aantrekkelijke fruitbomen staat een houten blokhut. Aansluitend aan het bijgebouw is een overkapping aanwezig. Algemeen: Bouwjaar woonboerderij: 1917, bijgebouw: 2005. Perceel oppervlakte: 908 m2. Woonoppervlakte woonboerderij en bijgebouw: 286 m2 (conform NEN 2580 meetnorm). Energielabel: E. Kozijnen: hout en merendeels v.v. isolatieglas. Al met al een aantrekkelijk gelegen woonboerderij met talloze gebruiksmogelijkheden! Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,21%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
908 m²
Contenu
1070 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4061

Google Maps

Aperçu géographique Ophemert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ophemert

Chiffres de logement et de quartier dans Ophemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ophemert. En 2025 étaient 1.655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.271.

Résidents

1.655

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.722

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ophemert
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ophemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

135

Étiquette B

119

Étiquette C

118

Étiquette G

106

Étiquette D

105

Étiquette F

62

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

20

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ophemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 1.935

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 1.197 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.048

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 915 • Électricité: 2.484

Activité dans Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ophemert
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ophemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ophemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Ophemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.