Résidents
1.655
Dernière année: 2025
Weverstraat 10
4061AP Ophemert • Gelderland
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 4.057
Galerie de photos
Description
Dit is zo’n woning waarbij je al bij aankomst voelt dat het klopt. Niet omdat alles grootser, luxer of opvallender moet zijn, maar juist omdat hier over ieder detail is nagedacht. Van de verzorgde uitstraling van het perceel tot de afwerking binnenshuis: alles vormt één geheel. Achter het op afstand bedienbare hekwerk ontvouwt zich direct een beeld van rust, kwaliteit en aandacht. De fraai aangelegde tuin, de ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, de praktische berging met overkapping en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde laten meteen zien hoe zorgvuldig deze woning wordt bewoond. Het is stijlvol, zonder overdreven te zijn. Juist daardoor komt het karakter van het huis zo mooi tot zijn recht. Ook buiten valt er volop te genieten. De idyllische sfeer met de kerktoren op de achtergrond, het vele groen en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat ieder moment van de dag een favoriete plek kent. Of je nu ontspant in de jacuzzi, geniet onder de overkapping, de kinderen hun eigen speelplek geeft of juist een zonnig hoekje opzoekt met een goed glas wijn; het buitenleven wordt hier met hoofdletters geschreven. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met veel respect voor de oorspronkelijke charme. Zodra je binnenkomt wordt duidelijk hoe goed dat is gelukt. De authentieke voordeur zet direct de toon. Hier gaan karakter en eigentijds wooncomfort hand in hand. De stijlvolle entree, de warme kleuren, het strakke schilderwerk en de fraaie vloer vormen samen een interieur dat direct uitnodigt. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer. De houten vloer brengt warmte, het vrije uitzicht zorgt voor ruimte en licht, terwijl de haard onmiskenbaar de blikvanger van de ruimte vormt. Een plek waar lange avonden vanzelfsprekend worden. En dan de keuken. Een ruimte waar werkelijk nergens op is ingeleverd. Hoogwaardige materialen, luxe apparatuur, een sfeervolle koffiecorner en zelfs een wijnklimaatkast maken dit tot het hart van het huis. Hier wordt gekookt, geleefd, bijgepraat en genoten. Een absolute verrassing is de multifunctionele bonusruimte. Dankzij de karakteristieke balken, de stijlvolle raampartijen en de openslaande deuren naar buiten biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Van kantoor aan huis tot atelier, salon, hobbyruimte of speelkamer; hier kun je werkelijk alle kanten op. Daarboven bevindt zich bovendien nog een praktische zolderruimte. Op de eerste verdieping wordt het hoge afwerkingsniveau moeiteloos doorgezet. Drie sfeervolle slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en slimme maatwerkoplossingen zoals de inbouwkasten op de overloop zorgen ervoor dat ook hier alles tot in de puntjes verzorgd is. Daarnaast is er ook technisch goed geïnvesteerd. Zo is het dak in het verleden vernieuwd en direct voorzien van isolatie, waardoor niet alleen het oog, maar ook het comfort is meegenomen. Soms komen er woningen voorbij die simpelweg goed zijn. En soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt. Waar uitstraling, sfeer, kwaliteit, indeling en afwerking elkaar versterken. Dit is zo’n huis! Een woning waar je iedere ruimte met een glimlach binnenloopt en waar het gevoel van thuiskomen direct aanwezig is. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - charmante vrijstaande woning - hoog afwerkingsniveau - luxe, stijlvolle keuken (2023) - gezellige woonkamer - stalen deuren - houten vloeren - doorkijk houtkachel - multifunctionele ruimte op de begane grond - 3 royale slaapkamers - moderne badkamer - separaat toilet - nieuw dak 2021/2022 - 22 zonnepanelen in eigendom (2022) - centraal gelegen Wij kunnen er nog veel over vertellen, maar sommige woningen moet je vooral zelf beleven. En geloof ons: de kans is groot dat je er net zo blij van wordt als wij.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,21%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Contenu
- 605 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ophemert
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ophemert
Chiffres de logement et de quartier dans Ophemert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ophemert. En 2025 étaient 1.655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.271.
Moyenne WOZ
EUR 496.271
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.722
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.690 |
| 2023 | 1.710 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.655 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.065 |
| 2022 | EUR 380.851 |
| 2023 | EUR 427.257 |
| 2024 | EUR 454.386 |
| 2025 | EUR 496.271 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 200
15-25: 235
25-45: 290
45-65: 545
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
260
Middelbaar
530
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.515
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
103
Appartementen
29
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
122
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
126
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
49
2010 tot 2020
25
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
135
Étiquette B
119
Étiquette C
118
Étiquette G
106
Étiquette D
105
Étiquette F
62
Étiquette A++++
51
Étiquette A+++
20
Étiquette E
18
Étiquette A+
4
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.608 | 3.610 |
| 2021 | 1.877 | 3.816 |
| 2022 | 1.427 | 3.557 |
| 2023 | 1.138 | 3.442 |
| 2024 | 1.106 | 3.533 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 837 • Électricité: 1.935
Huurwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.431
Koopwoning
Gaz: 1.197 • Électricité: 3.760
Appartement
Gaz: 662 • Électricité: 1.874
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.048
Vrijstaande woning
Gaz: 1.278 • Électricité: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 915 • Électricité: 2.484
Activité dans Ophemert (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ophemert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ophemert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ophemert?
Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ophemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?
In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer maisons in Ophemert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapelstraat 22
4061RC Ophemert
€ 749.000 k.k.
€ 2.619/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 908 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 1 c
4061AM Ophemert
€ 324.500 k.k.
€ 5.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamaritilaan 1
4061BT Ophemert
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bulkheuvelseweg 2
4061RE Ophemert
€ 575.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 4016 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 22
4061AC Ophemert
€ 1.335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 6130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Ganzenhof 34
4061BN Ophemert
€ 345.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uilenburgsestraat 31 a
4061RH Ophemert
€ 990.000 k.k.
€ 5.756/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 15372 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Aeneas Mackaylaan 1
4061BP Ophemert
€ 765.000 k.k.
€ 3.461/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 6
