Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Weverstraat 10

4061AP Ophemert • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Weverstraat 10 Ophemert
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n woning waarbij je al bij aankomst voelt dat het klopt. Niet omdat alles grootser, luxer of opvallender moet zijn, maar juist omdat hier over ieder detail is nagedacht. Van de verzorgde uitstraling van het perceel tot de afwerking binnenshuis: alles vormt één geheel. Achter het op afstand bedienbare hekwerk ontvouwt zich direct een beeld van rust, kwaliteit en aandacht. De fraai aangelegde tuin, de ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, de praktische berging met overkapping en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde laten meteen zien hoe zorgvuldig deze woning wordt bewoond. Het is stijlvol, zonder overdreven te zijn. Juist daardoor komt het karakter van het huis zo mooi tot zijn recht. Ook buiten valt er volop te genieten. De idyllische sfeer met de kerktoren op de achtergrond, het vele groen en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat ieder moment van de dag een favoriete plek kent. Of je nu ontspant in de jacuzzi, geniet onder de overkapping, de kinderen hun eigen speelplek geeft of juist een zonnig hoekje opzoekt met een goed glas wijn; het buitenleven wordt hier met hoofdletters geschreven. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met veel respect voor de oorspronkelijke charme. Zodra je binnenkomt wordt duidelijk hoe goed dat is gelukt. De authentieke voordeur zet direct de toon. Hier gaan karakter en eigentijds wooncomfort hand in hand. De stijlvolle entree, de warme kleuren, het strakke schilderwerk en de fraaie vloer vormen samen een interieur dat direct uitnodigt. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer. De houten vloer brengt warmte, het vrije uitzicht zorgt voor ruimte en licht, terwijl de haard onmiskenbaar de blikvanger van de ruimte vormt. Een plek waar lange avonden vanzelfsprekend worden. En dan de keuken. Een ruimte waar werkelijk nergens op is ingeleverd. Hoogwaardige materialen, luxe apparatuur, een sfeervolle koffiecorner en zelfs een wijnklimaatkast maken dit tot het hart van het huis. Hier wordt gekookt, geleefd, bijgepraat en genoten. Een absolute verrassing is de multifunctionele bonusruimte. Dankzij de karakteristieke balken, de stijlvolle raampartijen en de openslaande deuren naar buiten biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Van kantoor aan huis tot atelier, salon, hobbyruimte of speelkamer; hier kun je werkelijk alle kanten op. Daarboven bevindt zich bovendien nog een praktische zolderruimte. Op de eerste verdieping wordt het hoge afwerkingsniveau moeiteloos doorgezet. Drie sfeervolle slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en slimme maatwerkoplossingen zoals de inbouwkasten op de overloop zorgen ervoor dat ook hier alles tot in de puntjes verzorgd is. Daarnaast is er ook technisch goed geïnvesteerd. Zo is het dak in het verleden vernieuwd en direct voorzien van isolatie, waardoor niet alleen het oog, maar ook het comfort is meegenomen. Soms komen er woningen voorbij die simpelweg goed zijn. En soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt. Waar uitstraling, sfeer, kwaliteit, indeling en afwerking elkaar versterken. Dit is zo’n huis! Een woning waar je iedere ruimte met een glimlach binnenloopt en waar het gevoel van thuiskomen direct aanwezig is. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - charmante vrijstaande woning - hoog afwerkingsniveau - luxe, stijlvolle keuken (2023) - gezellige woonkamer - stalen deuren - houten vloeren - doorkijk houtkachel - multifunctionele ruimte op de begane grond - 3 royale slaapkamers - moderne badkamer - separaat toilet - nieuw dak 2021/2022 - 22 zonnepanelen in eigendom (2022) - centraal gelegen Wij kunnen er nog veel over vertellen, maar sommige woningen moet je vooral zelf beleven. En geloof ons: de kans is groot dat je er net zo blij van wordt als wij.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4061

Mapas de Google

Vista geográfica Ophemert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.

Inhabitantes

1.655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.722

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ophemert
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ophemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta B

119

Etiqueta C

118

Etiqueta G

106

Etiqueta D

105

Etiqueta F

62

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ophemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricidad: 2.484

Actividad empresarial en Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ophemert
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Ophemert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.