Ir directamente al contenido
Logotipo de Buren makelaars

Kapelstraat 22

4061RC Ophemert • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 2.619

Galería de fotos

Kapelstraat 22 Ophemert
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande Betuwse woonboerderij met royaal multi functioneel bijgebouw. In het landelijk gelegen dorp Ophemert, bekend om het fraaie kasteel Ophemert, is nu te koop deze vrijstaande typisch Betuwse (met overstek) woonboerderij met zeer royaal bijgebouw dat o.a. gebruikt kan worden als tweede woning voor thuiswonende kinderen of praktijk/ kantoor aan huis of als mantelzorgwoning. Ophemert is centraal gelegen op korte afstand van de stad Tiel en heeft een goede aansluiting op de A-15 vanwaar Utrecht, Den Bosch en Arnhem binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree, hal met garderobe, CV ruimte en bijkeuken/ berging met witgoedaansluitingen en wasbak. Vanuit de hal is aan de voorzijde de landelijke woonkeuken te bereiken met houtkachel en aansluitend een kleine zitkamer met houtkachel en een opkamer c.q. bibliotheek. Een deur in de keuken biedt ook toegang tot de kelder onder de opkamer (h 1.70). Vanuit de buitendeur van de keuken is de royale L-vormige veranda toegankelijk waar het heerlijk toeven is met familie, vrienden en bekenden. De beleving en aansluiting met de volop privacy biedende tuin is hier optimaal. De royale woonkamer bevindt zich in het achterhuis en is voorzien van een schuifpui naar het terras, een badkamer (v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoek radiator en wastafel) en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met berging, badkamer met wastafels en toilet, royale slaapkamer voorzijde met inloopkast, zij slaapkamer, en een grote ouder slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte. Indeling bijgebouw: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang en toilet, L-woonkamer met openslaande deuren naar terras, keuken/ eetkamer met openslaande deuren naar terras. 1e verdieping: twee royale slaapkamers met dakramen, overloop, berging met CV opstelling en wastafel. Er is voorzien (de aansluitingen zijn er) om op de ruime overloop een complete badkamer te realiseren. In de voortuin met aantrekkelijke fruitbomen staat een houten blokhut. Aansluitend aan het bijgebouw is een overkapping aanwezig. Algemeen: Bouwjaar woonboerderij: 1917, bijgebouw: 2005. Perceel oppervlakte: 908 m2. Woonoppervlakte woonboerderij en bijgebouw: 286 m2 (conform NEN 2580 meetnorm). Energielabel: E. Kozijnen: hout en merendeels v.v. isolatieglas. Al met al een aantrekkelijk gelegen woonboerderij met talloze gebruiksmogelijkheden! Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. Neem contact op met Buren makelaars, waar vastgoedwensen werkelijkheid worden. Met een passie voor perfectie en een scherp oog voor detail, begeleidt Buren makelaars u op een betrokken en professionele manier door het complexe landschap van vastgoedtransacties. Of u nu het droomhuis wilt vinden of uw eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Buren makelaars biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Buren makelaars – waar uw doelen ons doel worden.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,21%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
908 m²
Contenido
1070 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4061

Mapas de Google

Vista geográfica Ophemert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.

Inhabitantes

1.655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.722

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ophemert
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ophemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta B

119

Etiqueta C

118

Etiqueta G

106

Etiqueta D

105

Etiqueta F

62

Etiqueta A++++

51

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ophemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricidad: 2.484

Actividad empresarial en Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ophemert
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Ophemert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.