Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Aeneas Mackaylaan 1

4061BP Ophemert • Gelderland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Aeneas Mackaylaan 1 Ophemert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een villa waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen: deze vrijstaande woning (label A) met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond biedt een woonbeleving die u iedere dag opnieuw zult waarderen. Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Deze indrukwekkende vrijstaande woning met inpandige garage, gebouwd in 2001, biedt een woonbeleving die zelden wordt gevonden. Royale leefruimtes, een doordachte indeling met alle belangrijkste voorzieningen op de begane grond en een schitterend, blijvend vrij uitzicht maken dit tot een woning waarin kwaliteit, comfort en leefruimte perfect op elkaar aansluiten. Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit een huis is dat met zorg en visie is ontworpen. De ruime hal vormt een stijlvolle entree naar de verschillende leefruimtes. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende living van circa 60 m². Dankzij de grote raampartijen, twee schuifpuien en openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de schitterende, perfect op de zon gelegen tuin aan het water, met een prachtig Betuws uitzicht. De sfeervolle gashaard, de plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de royale opzet zorgen voor een warme en tegelijkertijd luxe uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is ruim van opzet en in 2015 vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een kookkraan. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De begane grond is bovendien ingericht met oog voor optimaal wooncomfort. Hier bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met binnendoorgang naar de inpandige garage met extra berging. Op de verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort met maar liefst zes slaapkamers, waarvan vijf bijzonder royaal bemeten zijn. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en een aparte c.v.-ruimte. Via een vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten wordt de kwaliteit van deze woning moeiteloos doorgetrokken. De onder architectuur aangelegde tuin biedt optimale privacy en vormt een groene, rustige omgeving waarin het prachtige vrije uitzicht volledig tot zijn recht komt. Hier ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 610 m² en beschikt over een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en een separate berging. Highlights Twee schuifpuien Openslaande deuren Vloerverwarming Gashaard Energielabel A 14 zonnepanelen 8 kamers Twee badkamers Gelegen aan het water Prachtig vrij uitzicht Perfect op de zon Veel lichtinval Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en comfortabele indeling. Een plek waar wonen, rust en ruimte op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4061

Google Maps

Aperçu géographique Ophemert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ophemert

Chiffres de logement et de quartier dans Ophemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ophemert. En 2025 étaient 1.655 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.271.

Résidents

1.655

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.722

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ophemert
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ophemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

135

Étiquette B

119

Étiquette C

118

Étiquette G

106

Étiquette D

105

Étiquette F

62

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

20

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ophemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 1.935

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 1.197 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.048

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 915 • Électricité: 2.484

Activité dans Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ophemert
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ophemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ophemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Ophemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.