Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Blauwstraat 10

5841CA Oploo • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.791

Galerie de photos

Blauwstraat 10 Oploo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een landelijke woonomgeving in Oploo staat deze fraaie halfvrijstaande woning met een verrassend ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen. Ze biedt een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving dankzij de uitgebouwde achterzijde, de moderne open keuken en de levensloopbestendige voorzieningen op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale berging. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een groot terras en een houten overkapping. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het slaapgedeelte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een airco. De moderne open keuken vormt het hart van het huis, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Het royale eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui en een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een directe verbinding ontstaat met de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor deze verdieping volledig levensloopbestendig is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer is zeer ruim opgezet en kan worden opgesplitst om hier een extra kamer te creëren. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. BERGING De aangebouwde stenen berging, gelegen achter de woning, is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kan tevens dienen als hobbyruimte. TUIN & PERCEEL De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere voertuigen en zorgt voor een praktische én representatieve entree. De tuin is fraai aangelegd met diverse groenblijvende struiken en beplanting, wat het geheel een vriendelijke, natuurlijke sfeer geeft. De achtertuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor een royale tuinset of loungehoek. De vrijstaande houten overkapping (2024) is een waardevolle toevoeging. Het perceel is ruim, goed onderhouden en biedt een vrij en open gevoel met zicht op het omliggende groen. De combinatie van gazon, borders, terrassen en volwassen beplanting maakt deze tuin niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - Deze woning biedt dankzij de ruime, levensloopbestendige begane grond uitstekende mogelijkheden voor een aanleun- of mantelzorgwoning. Let op: voor het gebruik als mantelzorgwoning of aanleunwoning kunnen specifieke regels en vergunningen gelden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente na te vragen welke mogelijkheden hier precies toegestaan zijn. - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - De overkapping is gerealiseerd is in 2024. - De woning beschikt over drie airco's. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5841

Google Maps

Voir Oploo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oploo

Chiffres de logement et de quartier dans Oploo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oploo. En 2025 étaient 1.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

1.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oploo
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oploo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

156

Étiquette A

135

Étiquette B

135

Étiquette D

106

Étiquette G

104

Étiquette F

58

Étiquette A+++

37

Étiquette E

27

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oploo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Activité dans Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oploo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oploo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oploo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Oploo

Voir plus d'habitations dans cette ville.