Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Broekstraat 2

5841CS Oploo • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Broekstraat 2 Oploo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke langgevel woonboerderij met paarden /kleinvee-faciliteiten en levensloopbestendig wooncomfort op een uitermate ruim perceel meer dan 1 hectare met prachtig wijds uitzicht zonder bebouwing, een uniek Buitenstate object welke zich niet vaak voordoet! BIJZONDERHEDEN: - Langgevelboerderij met uitzonderlijk uitzicht over een prachtige weide zonder bebouwing; - Paardenliefhebber? Grote stal aanwezig, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren; - Riante en karakteristieke langgevelboerderij met circa 250 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers; - Levensloopbestendig: 3 slaapkamers én een badkamer op de begane grond; - Vrij uitzicht over de landerijen zonder achterburen, met een fraaie landelijke ligging aan een rustige straat; ALGEMEEN: Droomt u van vrij wonen in het groen, met ruimte voor uw gezin én uw paarden en/of kleinvee? Dan is deze unieke woonboerderij aan de Broekstraat 2 in Oploo precies wat u zoekt. Gelegen in het prachtige buitengebied, met weids uitzicht over de landerijen zonder bebouwing aan de achterzijde, biedt deze karaktervolle woning alles voor een comfortabele én landelijk woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², een grote paardenstal van circa 100 m² met volop buitenruimte is dit een buitenkans voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor uw paarden, of een levensloopbestendige woning in een groene omgeving — deze woonboerderij met uitzonderlijke binnenruimten biedt het allemaal. INDELING: Zodra u het erf op komt rijden ziet u de ruimtelijkheid van het perceel waaronder royale parkeergelegenheid. Doorlopend naar de woning bereikt u de hal aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND HAL & LIVING: Vanuit de hal bereikt u de royale living. De tegelvloer die vanuit de hal doorloopt is geheel voorzien van vloerverwarming. U kunt in deze ruimte zowel een grote zithoek als eethoek opstellen met fijn open contact met de achtertuin en toegankelijk via schuifpui. De kachel zorgt naast voor optimale warmte ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden. KEUKEN: Via stijlvolle schuifdeuren gaat u naar de keuken die in 2014 geheel vernieuwd is. Naast een kookeiland/ eetbar heeft u nog een flinke kastenwand. Natuurlijk is deze fraaie keuken v.v. alle inbouwapparatuur die u maar wenst. SLAAPKAMERS: Aan de andere zijde van de hal betreedt u de “slaapvleugel”. Hier zijn 3 verrassend royale slaapkamers en een complete badkamer gelegen. De badkamer is tevens en suite uitgevoerd en vanuit de master-bedroom aan de achterzijde van deze langgevelboerderij gelegen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De frisse, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en douche gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens en suite uitgevoerd met de master-bedroom. BIJKEUKEN: Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt extra ruimte, ruime elektrapunten en toegang via een tussenportaal. ZOLDER EN INPANDIGE GARAGE: Zodra u de slaapvleugel gepasseerd bent komt u in een zeer ruime inpandige garage met vaste trap naar uitzonderlijk grote open zolder welke voor veel doeleinden te gebruiken is. Deze garage is voorzien van ruim daglichtinval vanwege de aanwezige raamkozijnen rondom, een schuifdeur aan de voorzijde(afsluitbaar) en dubbelde deuren aan de achterzijde richting de stal en de weide aan de achterzijde van de woning. Uitermate praktisch in gebruik en uitzonderlijk groot van opzet, deze ruimte is tevens mogelijk om bij de woonruimte betrokken te worden EERSTE VERDIEPING: Vanuit de keuken betreedt u een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nogmaals 2 zeer royale slaapkamers, tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de C.V.-ketel. Deze verdieping biedt u wederom talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, zo kunt u hier ook meerdere slaapkamers creëren eventueel in combinatie met de zolder van de huidige inpandige garage. De ruime functionaliteit en mogelijkheden, mede gelet op de aanwezige oppervlakte, is wat deze langgevelboerderij mede uitzonderlijk maakt. TUIN: Via een fraaie terrasoverkapping aan de achterzijde, gelegen aan de achterdeur betreedt u via grotendeels verhard terrein de achterplaats, oprit en een gazon. Maar ook een moestuin met daarachter gelegen een prachtig weiland waar tevens de mogelijkheid bestaat kleinvee of paarden te houden op hobbymatige basis, de afwezigheid van achterburen en deze prachtige landelijke ligging bieden een uitzonderlijke kans voor een ieder welke rust, ruimte en landelijk wonen wenst! Aan de achterzijde bevindt zich een open bergingsruimte voor veel extra opslagmogelijkheden. de linkerzijde bevindt zich een de royale stal van circa 100 m², verdeeld in compartimenten zoals bergings-, opslagruimte en diverse vee ruimten met toegang tot de achtergelegen weide. De bijgevoegde foto’s geven u een goed beeld van deze prachtige buitenruimte waar rust en ruimte bij elkaar komen. Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
11070 m²
Contenu
1810 m³
Autre espace intérieur
255 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Trendline II hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5841

Google Maps

Voir Oploo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oploo

Chiffres de logement et de quartier dans Oploo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oploo. En 2025 étaient 1.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

1.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oploo
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oploo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

156

Étiquette A

135

Étiquette B

135

Étiquette D

106

Étiquette G

104

Étiquette F

58

Étiquette A+++

37

Étiquette E

27

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oploo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Activité dans Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oploo
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oploo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oploo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Oploo

Voir plus d'habitations dans cette ville.