Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Broekstraat 2

5841CS Oploo • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Broekstraat 2 Oploo
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke langgevel woonboerderij met paarden /kleinvee-faciliteiten en levensloopbestendig wooncomfort op een uitermate ruim perceel meer dan 1 hectare met prachtig wijds uitzicht zonder bebouwing, een uniek Buitenstate object welke zich niet vaak voordoet! BIJZONDERHEDEN: - Langgevelboerderij met uitzonderlijk uitzicht over een prachtige weide zonder bebouwing; - Paardenliefhebber? Grote stal aanwezig, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren; - Riante en karakteristieke langgevelboerderij met circa 250 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers; - Levensloopbestendig: 3 slaapkamers én een badkamer op de begane grond; - Vrij uitzicht over de landerijen zonder achterburen, met een fraaie landelijke ligging aan een rustige straat; ALGEMEEN: Droomt u van vrij wonen in het groen, met ruimte voor uw gezin én uw paarden en/of kleinvee? Dan is deze unieke woonboerderij aan de Broekstraat 2 in Oploo precies wat u zoekt. Gelegen in het prachtige buitengebied, met weids uitzicht over de landerijen zonder bebouwing aan de achterzijde, biedt deze karaktervolle woning alles voor een comfortabele én landelijk woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², een grote paardenstal van circa 100 m² met volop buitenruimte is dit een buitenkans voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor uw paarden, of een levensloopbestendige woning in een groene omgeving — deze woonboerderij met uitzonderlijke binnenruimten biedt het allemaal. INDELING: Zodra u het erf op komt rijden ziet u de ruimtelijkheid van het perceel waaronder royale parkeergelegenheid. Doorlopend naar de woning bereikt u de hal aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND HAL & LIVING: Vanuit de hal bereikt u de royale living. De tegelvloer die vanuit de hal doorloopt is geheel voorzien van vloerverwarming. U kunt in deze ruimte zowel een grote zithoek als eethoek opstellen met fijn open contact met de achtertuin en toegankelijk via schuifpui. De kachel zorgt naast voor optimale warmte ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden. KEUKEN: Via stijlvolle schuifdeuren gaat u naar de keuken die in 2014 geheel vernieuwd is. Naast een kookeiland/ eetbar heeft u nog een flinke kastenwand. Natuurlijk is deze fraaie keuken v.v. alle inbouwapparatuur die u maar wenst. SLAAPKAMERS: Aan de andere zijde van de hal betreedt u de “slaapvleugel”. Hier zijn 3 verrassend royale slaapkamers en een complete badkamer gelegen. De badkamer is tevens en suite uitgevoerd en vanuit de master-bedroom aan de achterzijde van deze langgevelboerderij gelegen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De frisse, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en douche gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens en suite uitgevoerd met de master-bedroom. BIJKEUKEN: Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt extra ruimte, ruime elektrapunten en toegang via een tussenportaal. ZOLDER EN INPANDIGE GARAGE: Zodra u de slaapvleugel gepasseerd bent komt u in een zeer ruime inpandige garage met vaste trap naar uitzonderlijk grote open zolder welke voor veel doeleinden te gebruiken is. Deze garage is voorzien van ruim daglichtinval vanwege de aanwezige raamkozijnen rondom, een schuifdeur aan de voorzijde(afsluitbaar) en dubbelde deuren aan de achterzijde richting de stal en de weide aan de achterzijde van de woning. Uitermate praktisch in gebruik en uitzonderlijk groot van opzet, deze ruimte is tevens mogelijk om bij de woonruimte betrokken te worden EERSTE VERDIEPING: Vanuit de keuken betreedt u een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nogmaals 2 zeer royale slaapkamers, tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de C.V.-ketel. Deze verdieping biedt u wederom talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden, zo kunt u hier ook meerdere slaapkamers creëren eventueel in combinatie met de zolder van de huidige inpandige garage. De ruime functionaliteit en mogelijkheden, mede gelet op de aanwezige oppervlakte, is wat deze langgevelboerderij mede uitzonderlijk maakt. TUIN: Via een fraaie terrasoverkapping aan de achterzijde, gelegen aan de achterdeur betreedt u via grotendeels verhard terrein de achterplaats, oprit en een gazon. Maar ook een moestuin met daarachter gelegen een prachtig weiland waar tevens de mogelijkheid bestaat kleinvee of paarden te houden op hobbymatige basis, de afwezigheid van achterburen en deze prachtige landelijke ligging bieden een uitzonderlijke kans voor een ieder welke rust, ruimte en landelijk wonen wenst! Aan de achterzijde bevindt zich een open bergingsruimte voor veel extra opslagmogelijkheden. de linkerzijde bevindt zich een de royale stal van circa 100 m², verdeeld in compartimenten zoals bergings-, opslagruimte en diverse vee ruimten met toegang tot de achtergelegen weide. De bijgevoegde foto’s geven u een goed beeld van deze prachtige buitenruimte waar rust en ruimte bij elkaar komen. Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
11070 m²
Content
1810 m³
Other enclosed space
255 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline II hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5841

Google Maps

View Oploo on the map

Spatial overview of the work area in Oploo

Residential and neighborhood statistics in Oploo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oploo. In 2025 were there 1.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.

Residents

1.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oploo
Year Residents
2021 1.895
2022 1.885
2023 1.885
2024 1.890
2025 1.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oploo
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 459.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 295 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 600

Education level

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.750

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 44
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 40
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

156

Label A

135

Label B

135

Label D

106

Label G

104

Label F

58

Label A+++

37

Label E

27

Label A++++

6

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oploo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.690
2021 1.810 3.730
2022 1.380 3.570
2023 1.130 3.330
2024 1.070 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Business activity in Oploo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oploo
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oploo.

Frequently asked questions about living in Oploo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oploo?

Oploo telt in 2025 ongeveer 1.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oploo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oploo is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oploo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oploo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oploo?

In Oploo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Oploo

View more homes in this location.