Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Duiker 11

5345RG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Duiker 11 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een instapklare, duurzame gezinswoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze recent gemoderniseerde tweekapper combineert stijlvol wonen met energiezuinig gemak. Met een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen ligt het energieverbruik tot wel 60% lager dan bij vergelijkbare woningen. Dat geldt zeker ook voor de woongemakken die de woning je biedt. Als je binnenkomt, valt vooral de perfecte afwerking en elegante inrichting op. Dit zorgt meteen voor een gevoel van rust en samenhang. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming - op de gehele begane grond - en de fraaie lichte uitstraling heten je bijvoorbeeld meteen van harte welkom. In de tuingerichte leefkeuken zul je dan nog extra onder de indruk raken. Door de lichtstraat, brede schuifui en het wandhoge raam baadt deze leefruimte in daglicht. De overgang naar de tuin op het zuiden lijkt vervolgens te vervagen. Terwijl de luxe uitvoering van het ruimtelijke kookgedeelte veel modern comfort biedt. En dit indrukwekkende woongevoel blijft vervolgens bij je als je verder gaat over de begane grond en de beide verdiepingen. De omgebouwde garage - met berging en een extra kamer - voegt hier, samen met de ruime slaapkamers op de verdiepingen, veel flexibiliteit aan toe. Vanuit de rustige woonplek in deze gewilde buurt heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park op loopafstand. Verder zijn er scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. En via de verbindingswegen rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit en onder carport. In de zijgevel onder de carport is de voordeur van de woning. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte (2023). De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle lichtgetinte gietvloer met vloerverwarming op gehele begane grond. + De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken heeft een zeer heldere uitstraling door grote vensters aan de voor- en achterzijde. De lichte tinten van de stucwerkwanden en gietvloer brengen het licht verder de ruimte in. Halverwege de woonruimte bevindt zich een bergkast (2023). + De riante leefkeuken is ruimtelijk en tuingericht. Het licht komt hier volop binnen via een lichtstraat, brede schuifpui en een wandhoog venster. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en er is een fijne verbinding met de groene achtertuin. Het stijlvolle kookgedeelte bestaat uit een uitgebreide keukenwand en een luxe kookeiland met bar. + De keuken is verder voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker-kraan met Quooker CUBE (waarmee naast kokend water ook gekoeld en bruisend water kan worden getapt en direct warm water van circa 60°C beschikbaar is in totaal vier standen: koud, bruisend, warm en kokend), Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging waarvan de plasmafilter minimaal 15 jaar meegaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Vanuit de woonruimte is er toegang tot een berging. Hier is de warmteterugwin-installatie geïnstalleerd. Buitendeur komt uit onder de carport. Tussendeur geeft doorgang naar een extra kamer. + De extra kamer heeft een lichtkoepel en een plafond met geïntegreerde spotverlichting. De ruimte is ideaal als chill-ruimte, werk- of hobbykamer. + Achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zonuren. De tuin is fraai ingericht met een royaal verhard terras, gazon, borders en leibomen. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand gemaakt. + De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Separate moderne toiletruimte met wandtoilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + Op de overloop zijn de HR-combiketel, boiler, hybride warmtepomp en airco geïnstalleerd. + Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en derde slaapkamer. In beide ruimtes biedt een dakkapel extra licht en ruimte. De plafonds zijn voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Op de gehele bovenverdieping is in de schuine gedeeltes met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De voorzolder is daarnaast ook geschikt als extra slaapruimte, of als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A++. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Duurzaamheid & comfort + 12 zonnepanelen. + Remeha HR-combiketel 2015 + Hybride warmtepomp (2022) en boiler. + Meterkast: 3 fase-aansluiting en glasvezel compleet vernieuwd in 2022. + Vloerverwarming gehele begane grond. + Airco op bovenverdieping. + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping en dakkapel achter. Een duurzame, instapklare gezinswoning met volop licht, ruimte en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.