Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Duiker 11

5345RG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Duiker 11 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een instapklare, duurzame gezinswoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze recent gemoderniseerde tweekapper combineert stijlvol wonen met energiezuinig gemak. Met een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen ligt het energieverbruik tot wel 60% lager dan bij vergelijkbare woningen. Dat geldt zeker ook voor de woongemakken die de woning je biedt. Als je binnenkomt, valt vooral de perfecte afwerking en elegante inrichting op. Dit zorgt meteen voor een gevoel van rust en samenhang. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming - op de gehele begane grond - en de fraaie lichte uitstraling heten je bijvoorbeeld meteen van harte welkom. In de tuingerichte leefkeuken zul je dan nog extra onder de indruk raken. Door de lichtstraat, brede schuifui en het wandhoge raam baadt deze leefruimte in daglicht. De overgang naar de tuin op het zuiden lijkt vervolgens te vervagen. Terwijl de luxe uitvoering van het ruimtelijke kookgedeelte veel modern comfort biedt. En dit indrukwekkende woongevoel blijft vervolgens bij je als je verder gaat over de begane grond en de beide verdiepingen. De omgebouwde garage - met berging en een extra kamer - voegt hier, samen met de ruime slaapkamers op de verdiepingen, veel flexibiliteit aan toe. Vanuit de rustige woonplek in deze gewilde buurt heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park op loopafstand. Verder zijn er scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. En via de verbindingswegen rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit en onder carport. In de zijgevel onder de carport is de voordeur van de woning. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte (2023). De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle lichtgetinte gietvloer met vloerverwarming op gehele begane grond. + De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken heeft een zeer heldere uitstraling door grote vensters aan de voor- en achterzijde. De lichte tinten van de stucwerkwanden en gietvloer brengen het licht verder de ruimte in. Halverwege de woonruimte bevindt zich een bergkast (2023). + De riante leefkeuken is ruimtelijk en tuingericht. Het licht komt hier volop binnen via een lichtstraat, brede schuifpui en een wandhoog venster. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en er is een fijne verbinding met de groene achtertuin. Het stijlvolle kookgedeelte bestaat uit een uitgebreide keukenwand en een luxe kookeiland met bar. + De keuken is verder voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker-kraan met Quooker CUBE (waarmee naast kokend water ook gekoeld en bruisend water kan worden getapt en direct warm water van circa 60°C beschikbaar is in totaal vier standen: koud, bruisend, warm en kokend), Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging waarvan de plasmafilter minimaal 15 jaar meegaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. + Vanuit de woonruimte is er toegang tot een berging. Hier is de warmteterugwin-installatie geïnstalleerd. Buitendeur komt uit onder de carport. Tussendeur geeft doorgang naar een extra kamer. + De extra kamer heeft een lichtkoepel en een plafond met geïntegreerde spotverlichting. De ruimte is ideaal als chill-ruimte, werk- of hobbykamer. + Achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zonuren. De tuin is fraai ingericht met een royaal verhard terras, gazon, borders en leibomen. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand gemaakt. + De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Separate moderne toiletruimte met wandtoilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + Op de overloop zijn de HR-combiketel, boiler, hybride warmtepomp en airco geïnstalleerd. + Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en derde slaapkamer. In beide ruimtes biedt een dakkapel extra licht en ruimte. De plafonds zijn voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Op de gehele bovenverdieping is in de schuine gedeeltes met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De voorzolder is daarnaast ook geschikt als extra slaapruimte, of als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden + Energielabel A++. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Duurzaamheid & comfort + 12 zonnepanelen. + Remeha HR-combiketel 2015 + Hybride warmtepomp (2022) en boiler. + Meterkast: 3 fase-aansluiting en glasvezel compleet vernieuwd in 2022. + Vloerverwarming gehele begane grond. + Airco op bovenverdieping. + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping en dakkapel achter. Een duurzame, instapklare gezinswoning met volop licht, ruimte en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.