Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Heraut 14

5346WG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Heraut 14 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en verrassend rustig gelegen ! Deze volledig geïsoleerde geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Gelegen in een autoluwe straat en aan de achterzijde vrij uitkijkend op een speelveldje, woont u hier in alle rust met een veilige speelplek voor kinderen op korte loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airco, een eetkamer met aansluitend open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met walk-in closet en airco), een moderne en vergrote badkamer uit 2021 en een tweede verdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en glaswand maakt het geheel compleet. De rustige ligging is hier echt de kers op de taart. Aan de voorzijde geniet u van een autoluwe straat met weinig verkeer, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over een prachtig park met een speelveldje. Een ideale combinatie van privacy, vrijheid en kindvriendelijkheid, waarbij u vanuit huis of tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Binnen valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is de begane grond vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer met airconditioning biedt een prettige, lichte leefruimte die naadloos overloopt in de eetkamer en de open keuken. De keuken dateert uit 2013 en is uitgevoerd met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de vaatwasser in 2021 is vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en airco. De badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een waskom met meubel en een toilet. De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken op deze verdieping, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over witgoedaansluitingen en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakplaten zijn in 2024 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke kunststof platen. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren gedurende de dag. Onder de overkapping met glaswand zit u beschut en comfortabel, vrijwel het hele jaar door. Het kunstgras is vernieuwd in 2022-2023 en de schuttingen zijn in 2019 geplaatst, waardoor ook de tuin keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk is. Deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort en praktische ruimte, maar vooral een heerlijke, rustige plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van instapklaar wonen en een veilige, kindvriendelijke omgeving met een speelveldje letterlijk om de hoek. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne, geschakelde woning - Volledig geïsoleerd met dubbel glas - Woning is rondom voorzien van rolluiken op de eerste verdieping - Ruime woonkamer met airco - Eetkamer met aansluitend open keuken voorzien van net keukenblok - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één met walk in closet en airco - Moderne badkamer, vergroot en vernieuwd in 2021, uitgevoerd met inloopdouche, waskom met meubel en toilet - Tweede verdieping; witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) - Voorzien van dakkapel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren - Kunststof platen dak vernieuwd in 2024 - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en overkapping met glaswand - Overkapping met glaswand, kunstgras buiten vernieuwd 2022-2023 - Schuttingen vernieuwd in 2019 - Er is een beheersvereniging voor het achterliggende "Florapark" waarvoor € 20,- per maand wordt betaald. Locatie: - Gelegen in een autoluwe straat met een speelveldje op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.