Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Heraut 14

5346WG Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Heraut 14 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en verrassend rustig gelegen ! Deze volledig geïsoleerde geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging. Gelegen in een autoluwe straat en aan de achterzijde vrij uitkijkend op een speelveldje, woont u hier in alle rust met een veilige speelplek voor kinderen op korte loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airco, een eetkamer met aansluitend open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met walk-in closet en airco), een moderne en vergrote badkamer uit 2021 en een tweede verdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en glaswand maakt het geheel compleet. De rustige ligging is hier echt de kers op de taart. Aan de voorzijde geniet u van een autoluwe straat met weinig verkeer, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over een prachtig park met een speelveldje. Een ideale combinatie van privacy, vrijheid en kindvriendelijkheid, waarbij u vanuit huis of tuin eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Binnen valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is de begane grond vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer met airconditioning biedt een prettige, lichte leefruimte die naadloos overloopt in de eetkamer en de open keuken. De keuken dateert uit 2013 en is uitgevoerd met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de vaatwasser in 2021 is vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet en airco. De badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een waskom met meubel en een toilet. De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken op deze verdieping, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over witgoedaansluitingen en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en lichte ruimte, met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakplaten zijn in 2024 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke kunststof platen. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren gedurende de dag. Onder de overkapping met glaswand zit u beschut en comfortabel, vrijwel het hele jaar door. Het kunstgras is vernieuwd in 2022-2023 en de schuttingen zijn in 2019 geplaatst, waardoor ook de tuin keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk is. Deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort en praktische ruimte, maar vooral een heerlijke, rustige plek om thuis te komen. Een ideale combinatie van instapklaar wonen en een veilige, kindvriendelijke omgeving met een speelveldje letterlijk om de hoek. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne, geschakelde woning - Volledig geïsoleerd met dubbel glas - Woning is rondom voorzien van rolluiken op de eerste verdieping - Ruime woonkamer met airco - Eetkamer met aansluitend open keuken voorzien van net keukenblok - Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één met walk in closet en airco - Moderne badkamer, vergroot en vernieuwd in 2021, uitgevoerd met inloopdouche, waskom met meubel en toilet - Tweede verdieping; witgoedaansluitingen en cv-ketel (2024) - Voorzien van dakkapel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren - Kunststof platen dak vernieuwd in 2024 - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en overkapping met glaswand - Overkapping met glaswand, kunstgras buiten vernieuwd 2022-2023 - Schuttingen vernieuwd in 2019 - Er is een beheersvereniging voor het achterliggende "Florapark" waarvoor € 20,- per maand wordt betaald. Locatie: - Gelegen in een autoluwe straat met een speelveldje op loopafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
180 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.