Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Koningsloper 165

5348KS Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Koningsloper 165 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. PRACHTIG UITZICHT VANAF DE 7E VERDIEPING!! Ligging Vorstelijk wonen in het bruisende hart van Oss. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het tot een ideale locatie. Dit uniek stukje Oss bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Deze locatie garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, en diverse culturele voorzieningen op loopafstand gelegen. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Wonen in dit appartement is middenin het leven staan. Wonen, werken en relaxen? Het appartement en de directe omgeving bieden alles wat daarvoor nodig is. Ruimte, comfort, faciliteiten, voorzieningen, levendigheid, rust en privacy. Luxe afgewerkte drie kamerappartement met een parkeerplaats en een berging in onderliggende stallingsgarage. Dit appartement is gelegen op de zevende woonlaag van complex De Reders een hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex in het centrum van Oss dat in 2012 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning. Indeling Op de begane grond treffen we het gezamenlijke beltableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal, middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken. Via de gezamenlijke hal bereikt u het appartement. U komt het appartement binnen in de hal met toilet met fonteintje en ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer met een prettige lichtinval heeft toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een prachtig uitzicht over Oss. De open keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende bergruimte. Het toilet is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donkere tegel op de vloer en is hetzelfde als de afwerking in de badkamer. Terug in de hal komen we bij de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De kleurstelling is hetzelfde als in het toilet. In de hal heeft u ook de toegang tot de twee slaapkamers. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar. Vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over Oss. Het volledige appartement is voorzien van een laminaatvloer. Gezamenlijke tuin: Als bewoner van De Reders heeft u ook toegang tot de gezamenlijke tuin. Dit biedt niet alleen de ruimte om heerlijk te spannen maar geeft ook een prachtig zicht vanuit het appartement. Parkeren kunt u in de onderliggende stallingsgarage. In de stallingsgarage heeft u de toegang tot de berging. Algemeen: - Energielabel A. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 184,51 - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.