Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Kromstraat 118 B

5345AE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Kromstraat 118 B Oss
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met groot dakterras Aan de Kromstraat 118-B in Oss vind je dit moderne bovenappartement uit 2021. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij het centrum. Dankzij het energielabel A+, vloerverwarming in het hele appartement en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het grote dakterras met vrij uitzicht op het park maakt het geheel helemaal af. Comfortabel en instapklaar De woning bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig complex met slechts twee appartementen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het geheel vormt een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de woonkamer bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon, het uitzicht op het park en de privacy die deze plek biedt. Het terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avond. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, het toilet en een rustige, tijdloze tegelafwerking. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming, glasvezelinternet en een Intergas cv-ketel uit 2021. Dankzij de acht zonnepanelen zijn de energielasten laag. De airco’s zorgen in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra warmte wanneer dat gewenst is. Alles aan dit appartement is ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. Ligging en omgeving De Kromstraat heeft een centrale ligging in Oss. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. In de buurt zijn verschillende parkjes en speeltuintjes, en binnen een kwartier wandel je naar het centrum. Het treinstation Oss West ligt op slechts zes minuten wandelen, waardoor ook andere steden goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. Praktisch en compleet Onder het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en goed georganiseerd, wat bijdraagt aan lage maandlasten en een prettige woonsfeer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 64 m² - Dakterras: 24 m² met vrij uitzicht - Bouwjaar: 2021 - Energielabel A+ - Acht zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - HR+++ beglazing - Intergas cv-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig - Gezamenlijke berging - Gratis parkeren voor de deur - Nabij speeltuintjes, centrum en station Oss West Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.