Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Orion 20

5345LK Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oss

Galerie de photos

Orion 20 Oss
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen op een toplocatie in Ussen Een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Ruim, modern afgewerkt en gelegen op een heerlijk rustige plek met veel privacy én groen uitzicht. Al 24 jaar een geliefde thuisbasis voor het huidige gezin, en dat voel en zie je in alles terug. Wonen met ruimte en licht Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van een royale woonkamer met een moderne houtlook tegelvloer én vloerverwarming. De hoogwaardige keuken is een echte eyecatcher: strak, compleet en voorzien van alle gemakken. De keurig aangelegde tuin sluit daar perfect op aan: onderhoudsvriendelijk, zonnig en met een eigen carport die afgesloten is met een elektrische roldeur. Modern comfort en kwaliteit Alles in dit huis is met aandacht gedaan. De badkamer werd vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een regendouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en stijlvol wastafelmeubel. De bovenverdieping kreeg in 2020 een opknapbeurt. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder (met brede dakkapel) is er plek genoeg voor het hele gezin. Duurzaam en zorgeloos wonen Qua onderhoud zit je hier helemaal goed. Zo zijn de dakpannen vernieuwd in 2022 en de platte daken eerder al in 2016 en 2017. De kruipruimte en de gevel achter beneden zijn geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ glas. Verder is de cv-ketel gloednieuw (2024) waardoor je er voorlopig niet naar om hoeft te kijken. Kortom: deze woning is instapklaar én toekomstbestendig. Een buurt waar je wilt wonen De huidige bewoners vertellen vol warmte over hun tijd hier: fijne buren, een hofje aan de voorkant met groen uitzicht, nauwelijks verkeer voor de deur en volop speelmogelijkheden voor kinderen met speeltuintjes en een groot veld pal voor het huis. Winkelcentrum Ussen, scholen en het centrum zijn allemaal dichtbij – ideaal voor jong en oud. Waarom dit huis uniek is Dankzij een aangepaste indeling boven zijn er drie volwaardige slaapkamers op de eerste etage en een vierde op zolder. Bovendien biedt de afgesloten carport met berging extra gemak en privacy. Het huis oogt van buiten bescheiden, maar eenmaal binnen word je verrast door de ruimte. Klaar voor de volgende stap? Dit huis is met liefde bewoond en tiptop onderhouden. Ben jij klaar om hier nieuwe herinneringen te maken? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1980 - energielabel: A - woonoppervlakte: circa 128 m² - perceeloppervlakte: 146 m² - ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming - isolatie van de kruipruimte en de gevel beneden aan de achterzijde - HR++ glas - moderne ruime en open keuken - keurig aangelegde zonnige achtertuin - parkeren op eigen terrein onder de carport (afgesloten met elektrische deur) - vrijstaand stenen berging - drie slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer (2023) met vloerverwarming - ruime vierde slaapkamer op zolder (met grote dakkapel) - vrij gelegen aan de voorzijde - rustige verkeersluwe straat - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.