Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Orion 20

5345LK Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Orion 20 Oss
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen op een toplocatie in Ussen Een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Ruim, modern afgewerkt en gelegen op een heerlijk rustige plek met veel privacy én groen uitzicht. Al 24 jaar een geliefde thuisbasis voor het huidige gezin, en dat voel en zie je in alles terug. Wonen met ruimte en licht Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van een royale woonkamer met een moderne houtlook tegelvloer én vloerverwarming. De hoogwaardige keuken is een echte eyecatcher: strak, compleet en voorzien van alle gemakken. De keurig aangelegde tuin sluit daar perfect op aan: onderhoudsvriendelijk, zonnig en met een eigen carport die afgesloten is met een elektrische roldeur. Modern comfort en kwaliteit Alles in dit huis is met aandacht gedaan. De badkamer werd vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een regendouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en stijlvol wastafelmeubel. De bovenverdieping kreeg in 2020 een opknapbeurt. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder (met brede dakkapel) is er plek genoeg voor het hele gezin. Duurzaam en zorgeloos wonen Qua onderhoud zit je hier helemaal goed. Zo zijn de dakpannen vernieuwd in 2022 en de platte daken eerder al in 2016 en 2017. De kruipruimte en de gevel achter beneden zijn geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ glas. Verder is de cv-ketel gloednieuw (2024) waardoor je er voorlopig niet naar om hoeft te kijken. Kortom: deze woning is instapklaar én toekomstbestendig. Een buurt waar je wilt wonen De huidige bewoners vertellen vol warmte over hun tijd hier: fijne buren, een hofje aan de voorkant met groen uitzicht, nauwelijks verkeer voor de deur en volop speelmogelijkheden voor kinderen met speeltuintjes en een groot veld pal voor het huis. Winkelcentrum Ussen, scholen en het centrum zijn allemaal dichtbij – ideaal voor jong en oud. Waarom dit huis uniek is Dankzij een aangepaste indeling boven zijn er drie volwaardige slaapkamers op de eerste etage en een vierde op zolder. Bovendien biedt de afgesloten carport met berging extra gemak en privacy. Het huis oogt van buiten bescheiden, maar eenmaal binnen word je verrast door de ruimte. Klaar voor de volgende stap? Dit huis is met liefde bewoond en tiptop onderhouden. Ben jij klaar om hier nieuwe herinneringen te maken? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1980 - energielabel: A - woonoppervlakte: circa 128 m² - perceeloppervlakte: 146 m² - ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming - isolatie van de kruipruimte en de gevel beneden aan de achterzijde - HR++ glas - moderne ruime en open keuken - keurig aangelegde zonnige achtertuin - parkeren op eigen terrein onder de carport (afgesloten met elektrische deur) - vrijstaand stenen berging - drie slaapkamers op de eerste etage - moderne badkamer (2023) met vloerverwarming - ruime vierde slaapkamer op zolder (met grote dakkapel) - vrij gelegen aan de voorzijde - rustige verkeersluwe straat - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.