Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Ruusbroecgaarde 107

5343JK Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Ruusbroecgaarde 107 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruusbroecgaarde 107 te Oss Zoek je een verrassend ruime, moderne en uitstekend geïsoleerde tussenwoning? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers, is uitgerust met 3 airco's voor optimaal comfort en heeft een zonnige tuin met een heerlijk grote overkapping. Dit alles bevindt zich in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De locatie van dit huis is echt een groot pluspunt. Je woont hier aan de autoluwe en gemoedelijke Ruusbroecgaarde, direct grenzend aan een groen park. Voor kinderen is het een ontzettend veilige plek om lekker buiten te spelen, terwijl je zelf volop van de rust en het groen geniet. Toch hoef je nergens op in te leveren: het centrum van Oss, diverse winkels, scholen en sportclubs liggen allemaal in de directe nabijheid.  Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens helemaal goed. Met de fiets sta je al binnen vijf minuten op het NS-station en ook de busverbindingen zijn prima geregeld. Ga je liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59 rijd je gemakkelijk en vlot naar steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven, Uden en Veghel. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, ruime doorzonwoonkamer, open keuken, opbergkasten en overkapping.  Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat tweede toilet met witgoedopstelling en een aparte CV-ruimte. Buitenruimte: Vrijstaande stenen berging.  Kenmerken * Inhoud woning: 372m³, Woonoppervlakte: 111 m². * Perceel: 189m², bouwjaar 1975. * Energielabel A, volledig geïsoleerd. * Instapklare tussenwoning met een moderne afwerking; de woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.  * Strak afgewerkte entree met nieuwe meterkast (2024) en separaat toilet.  * Royale woonkamer van ca. 33,2 m² met veel natuurlijk lichtinval. * Moderne open keuken (2024), voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.  * Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 9,8 m², 11,9 m² en 12,8 m², waarvan alle drie uitgerust met airco en een met inbouwkast.  * Luxe badkamer voorzien van een ligbad, een strakke inloopdouche, een wastafel in meubel en decor-radiator.  * Separaat, modern toilet aanwezig op de overloop met witgoedopstelling.  * Praktische, aparte bergruimte op de eerste verdieping voor de CV-opstelling. * Heerlijke onderhoudsarme achtertuin, uitgerust met een erg nette en riante overkapping (19m²) direct aan de woning, voorzien van openhaard.  * Vrijstaande stenen berging achterin de tuin met voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap van ca. 9m². Dus ben je op zoek naar een prachtig gemoderniseerde en ruime tussenwoning in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.