Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Sergeant Brownstraat 12

5348TR Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Sergeant Brownstraat 12 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne 2-ONDER-1-KAPwoning met extra grote GARAGE, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond vindt u een sfeervolle living met OPEN HAARD aan de voorzijde, Aan de achterzijde bevindt zich de WOONkeuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn DRIE slaapkamers en een badkamer aanwezig en via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich volop mogelijkheden bieden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN, de extra grote GARAGE en parkeren op eigen terrein maken het wooncomfort hier compleet. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bakker, sportverenigingen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier geniet van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging aan de rand van Oss, met voorzieningen nabij • Sfeervolle LIVING aan de voorzijde met OPEN HAARD • Royale WOONKEUKEN met eetgelegenheid en openslaande tuindeuren • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin op het ZUIDWESTEN • Grote GARAGE met elektrische sectionaaldeur • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing, HR++/thermopane (m.u.v. toilet en garage) • Meterkast vernieuwd 2022 • ROLLUIK • CV-ketel Vaillant (2005) • AIRCO (2024) • VLOERVERWARMING begane grond, bijverwarming • 12 ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel C Via de entree met toiletruimte lopen we door naar het centrale halletje met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier betreden we de living, gelegen aan de voorzijde van de woning. De living voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn zicht op de rustige straat. De OPEN HAARD vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en creëert een gezellige, huiselijke ambiance. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en samen kunt komen. De afwerking is verzorgd en karaktervol, met een fraaie leisteen vloer, robuuste SIERBALKEN aan het plafond en een combinatie van VLOERVERWARMING en radiatoren voor optimaal comfort. De ISOLERENDE beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tussen de living en de woonkeuken bevindt zich een praktische tussenruimte. Deze leent zich uitstekend voor een royale kastenwand, een werkplek aan huis, een speelplek voor kinderen of een knusse leeshoek. Een flexibele ruimte die u moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime WOONkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De L-vormige keukenopstelling biedt volop werk- en kastruimte en laat daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geniet u van een prettig zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer tijdens het koken en tafelen. De keuken heeft een tijdloze, klassiek-moderne uitstraling en is uitgevoerd met een fraai GRANIETEN werkblad. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfortabele en zorgeloze gebruik. Daarnaast is er een close-in boiler voor snel warm water en is ook de warmwaterleiding vanaf de cv aangelegd. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor extra comfort, ook op warmere dagen. Middels de openslaande TUINDEUREN staat u in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en betrekt u de tuin eenvoudig bij uw dagelijkse leefruimte. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich in totaal DRIE slaapkamers bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een DAKKAPEL, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dit is een comfortabele slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een DAKKAPEL. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is daarmee uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap. Deze kamer is iets compacter van opzet en beschikt over een raam in de zijgevel en een praktische INBOUWKAST. Een ideale ruimte voor een kinderkamer, een thuiswerkplek of een WALK-IN CLOSET. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een verrassend lichte en open ruimte die keurig is afgewerkt en profiteert van daglicht. Hier bevindt zich onder andere de opstelplaats van de CV-ketel en zijn er handige opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse indeling onder het schuine dak. Dankzij het aanwezige RAAM in de zijgevel geniet u hier van prettige natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam gebruik. De ruimte is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het strak afgewerkte plafond en de designradiator geven de badkamer een moderne uitstraling en zorgen voor extra comfort. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN en is strak, onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. Dankzij de gunstige ZONLIGGING zit u hier tot in de avonduren heerlijk buiten. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een royale OVERKAPPING aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de tuin eenvoudig verder afwerken naar uw eigen wensen en het buitenleven nog comfortabeler maken. De combinatie van keramische tegels, kunstgras en een goede drainage zorgt voor een verzorgde uitstraling én praktisch gebruiksgemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zeer RUIME GARAGE, bereikbaar vanaf zowel de oprit als via de tuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt aan de voorzijde over witgoedaansluitingen. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden hier legio. U parkeert er moeiteloos uw auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor HOBBY’S, OPSLAG of een WERKRUIMTE aan huis. Daarnaast parkeert u meerdere auto’s comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT naast de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.