Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Sergeant Brownstraat 12

5348TR Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Sergeant Brownstraat 12 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne 2-ONDER-1-KAPwoning met extra grote GARAGE, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond vindt u een sfeervolle living met OPEN HAARD aan de voorzijde, Aan de achterzijde bevindt zich de WOONkeuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn DRIE slaapkamers en een badkamer aanwezig en via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich volop mogelijkheden bieden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN, de extra grote GARAGE en parkeren op eigen terrein maken het wooncomfort hier compleet. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bakker, sportverenigingen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier geniet van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging aan de rand van Oss, met voorzieningen nabij • Sfeervolle LIVING aan de voorzijde met OPEN HAARD • Royale WOONKEUKEN met eetgelegenheid en openslaande tuindeuren • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin op het ZUIDWESTEN • Grote GARAGE met elektrische sectionaaldeur • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing, HR++/thermopane (m.u.v. toilet en garage) • Meterkast vernieuwd 2022 • ROLLUIK • CV-ketel Vaillant (2005) • AIRCO (2024) • VLOERVERWARMING begane grond, bijverwarming • 12 ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel C Via de entree met toiletruimte lopen we door naar het centrale halletje met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier betreden we de living, gelegen aan de voorzijde van de woning. De living voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn zicht op de rustige straat. De OPEN HAARD vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en creëert een gezellige, huiselijke ambiance. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en samen kunt komen. De afwerking is verzorgd en karaktervol, met een fraaie leisteen vloer, robuuste SIERBALKEN aan het plafond en een combinatie van VLOERVERWARMING en radiatoren voor optimaal comfort. De ISOLERENDE beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tussen de living en de woonkeuken bevindt zich een praktische tussenruimte. Deze leent zich uitstekend voor een royale kastenwand, een werkplek aan huis, een speelplek voor kinderen of een knusse leeshoek. Een flexibele ruimte die u moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime WOONkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De L-vormige keukenopstelling biedt volop werk- en kastruimte en laat daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geniet u van een prettig zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer tijdens het koken en tafelen. De keuken heeft een tijdloze, klassiek-moderne uitstraling en is uitgevoerd met een fraai GRANIETEN werkblad. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfortabele en zorgeloze gebruik. Daarnaast is er een close-in boiler voor snel warm water en is ook de warmwaterleiding vanaf de cv aangelegd. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor extra comfort, ook op warmere dagen. Middels de openslaande TUINDEUREN staat u in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en betrekt u de tuin eenvoudig bij uw dagelijkse leefruimte. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich in totaal DRIE slaapkamers bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een DAKKAPEL, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dit is een comfortabele slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een DAKKAPEL. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is daarmee uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap. Deze kamer is iets compacter van opzet en beschikt over een raam in de zijgevel en een praktische INBOUWKAST. Een ideale ruimte voor een kinderkamer, een thuiswerkplek of een WALK-IN CLOSET. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een verrassend lichte en open ruimte die keurig is afgewerkt en profiteert van daglicht. Hier bevindt zich onder andere de opstelplaats van de CV-ketel en zijn er handige opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse indeling onder het schuine dak. Dankzij het aanwezige RAAM in de zijgevel geniet u hier van prettige natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam gebruik. De ruimte is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het strak afgewerkte plafond en de designradiator geven de badkamer een moderne uitstraling en zorgen voor extra comfort. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN en is strak, onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. Dankzij de gunstige ZONLIGGING zit u hier tot in de avonduren heerlijk buiten. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een royale OVERKAPPING aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de tuin eenvoudig verder afwerken naar uw eigen wensen en het buitenleven nog comfortabeler maken. De combinatie van keramische tegels, kunstgras en een goede drainage zorgt voor een verzorgde uitstraling én praktisch gebruiksgemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zeer RUIME GARAGE, bereikbaar vanaf zowel de oprit als via de tuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt aan de voorzijde over witgoedaansluitingen. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden hier legio. U parkeert er moeiteloos uw auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor HOBBY’S, OPSLAG of een WERKRUIMTE aan huis. Daarnaast parkeert u meerdere auto’s comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT naast de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.