Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Verdistraat 58

5343VG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.981

Galerie de photos

Verdistraat 58 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verdistraat 58- Oss Ben jij starter en op zoek naar een verrassend nette woning met volop licht, mogelijkheden en een heerlijke tuin? Dan is Verdistraat 58 in Oss precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning valt direct op door de lichte L-vormige woonkamer, de vier volwaardige slaapkamers én de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m², een ruime voor- en achtertuin en een fijne indeling is dit een prachtige basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. De woning is rustig gelegen in de wijk Ruwaard in Oss, een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Oss is snel en gemakkelijk bereikbaar (bijvoorbeeld met de fiets). Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, opbergkast. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 109 m², perceel 136 m² - Bouwjaar ca. 1971, Energielabel B  - Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. - L-vormige woonkamer: een ruime, lichte living met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. - De tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin. - Dichte keuken: praktisch ingerichte keuken, voorzien van een afzuigkap en gaskookplaat. De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt. - Eerste verdieping: hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, alle prettig van formaat en twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. - De overloop is ruim en beschikt over ook over een handige bergkast voor extra opbergruimte. - Badkamer: compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en radiator. - Zonnige achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras en een groen gazon. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en is er ruimte voor zowel een lounge-set als een speelplek voor kinderen. - Berging voor: in de voortuin staat een stenen berging (ca. 8,2 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra koelingen. - Extra berging achter: aan de achterzijde van het huis is er nog een extra berging van ca. 1,9 m². Handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van afvalcontainers of het opbergen van tuinspullen. - Voorzieningen buiten: aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen comfortabel in de schaduw op het terras kunt zitten. - Onderhoud & isolatie: alle houten kozijnen zijn in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. De woning is bovendien voorzien van HR+ glas. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.