Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 47

6731BP Otterlo • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.870

Galerie de photos

Arnhemseweg 47 Otterlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het dorpshart van Otterlo, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Het perceel van 325 m², inclusief royale garage, biedt volop vrijheid voor hobby’s, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen. De woning ademt rust en ruimte, met de natuur van de Veluwe om de hoek. In de directe omgeving liggen het Nationaal Park De Hoge Veluwe, De Zanding, Planken Wambuis en Het Mosselse Zand. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, de eerste verdieping telt drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden. Locatie: Arnhemseweg 47 ligt in het charmante dorp Otterlo, in een rustige, bosrijke omgeving aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een ideale uitvalsbasis voor een mooie wandeling of fietsrit via een van de vele routes die doorlopen tot in het park. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Zanding, met zijn afwisselende landschap van zandverstuivingen, heide en bossen. Dankzij de ligging nabij de N224 en A12 zijn steden als Arnhem en Apeldoorn goed bereikbaar. In de omgeving vindt u bovendien voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Arnhemseweg 47 biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale, lichte hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de verdieping, de kelder, de meterkast en de sfeervolle keuken, een ruimte die direct een gevoel van thuiskomen creëert. De keuken is een prettige en uitnodigende ruimte waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling die moeiteloos aansluit bij diverse interieurstijlen. Er is bovendien volop kastruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Dankzij de praktische indeling is het hier prettig koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, fornuis en afzuigkap. Zo vormt deze keuken een stijlvolle en functionele plek om dagelijks van te genieten. De woonkamer is een sfeervolle ruimte, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het is een plek om te ontspannen, met volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De gashaard, die in de woonkamer aanwezig is, brengt extra warmte en charme, waardoor de ruimte een echt huiselijk karakter krijgt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop die leidt tot de eerste verdieping, waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. Het is een plek die direct een gevoel van rust en comfort oproept. Naast deze slaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, volledig vrij in te richten naar eigen wens, ideaal voor familie, gasten of een rustige werkruimte. Op dezelfde verdieping vindt u de badkamer, uitgevoerd in een klassiek zwart-wit tegelpatroon dat een tijdloze sfeer creëert. De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een douche en het raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een praktische plek om uw dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een karaktervolle ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Of u de ruimte nu gebruikt als praktische opbergruimte of omtovert tot een sfeervolle slaapkamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij het raam dat prettig daglicht binnenlaat, oogt de ruimte licht, ruim en uitnodigend. Exterieur: Vanuit de keuken stapt u direct de fraai betegelde tuin in, een plek die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. Creëer hier een gezellige zithoek, geniet van een rustig ontbijt in de ochtendzon of breng een sfeervolle avond door met vrienden en familie. Het groene uitzicht op de omliggende bomen geeft een gevoel van rust en privacy, waardoor deze tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van uw woning. Hier kunt u volledig tot uzelf komen, even ontsnappen aan de dagelijkse drukte of gewoon genieten van het samenzijn in de buitenlucht. Naast de garage bevindt zich een extra berging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld loungesetkussens, tuingereedschap of seizoensspullen, zodat alles netjes en droog blijft, ongeacht het weer. Voor zzp’ers is de vrijstaande schuur ideaal als werkruimte of voor opslag, waardoor wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De schuur beschikt over een praktische zolderverdieping en een toilet aan de voorzijde van de schuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2025 étaient 2.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.