Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Vijverlaan 1 ST09

6731CK Otterlo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Vijverlaan 1 ST09 Otterlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke plek, direct aan het natuurlijke meer van park De Zanding, staat deze moderne vrijstaande recreatiewoning op 376 m². Hier komen rust, comfort en natuur op fraaie wijze samen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een energielabel A+, een lichte leefruimte met prachtig uitzicht over het water en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Gelegen midden in de Veluwse bossen en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe is dit een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik én om gasten optimaal te laten genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Begane grond Via de entree met hal, trapopgang, trapkast en seperaat toiletruimte is de woning praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl je vanaf de eettafel prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een kraan met wasbak. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen op de begane grond voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepompinstallatie, die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter aangename warmte biedt. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig gelegen en biedt een fantastisch uitzicht op het meer. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaar je hier optimaal het vrije gevoel en de bijzondere ligging aan het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarmee beschikt de woning over een prettig en praktisch slaap- en badkamerprogramma op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Ook vanuit deze kamers geniet je van een prettig uitzicht en een fijne, rustige sfeer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd met een douchecabine en een toilet. Daarmee is ook de verdieping praktisch en comfortabel ingericht voor verblijf met familie of gasten. Exterieur Rondom de woning ligt een zonnige en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk en zorgt voor een prachtig uitzicht. Vanuit de eigen achtertuin loop je bovendien zo naar het meer, wat deze plek een heerlijk vrij en recreatief karakter geeft. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische zonneschermen, zodat ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven kan worden genoten. Verder beschikt de woning over een berging, ideaal voor onder meer fietsen en tuinspullen, en is er parkeergelegenheid bij de woning met eigen parkeerplaats. Op park De Zanding bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen en zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een restaurant met terras, een overdekt zwembad, wellness, fiets- en supverhuur, een kindervijver, speelplaats, voetbalveldje, receptie en een ruim bezoekersparkeerterrein. Over de locatie De woning ligt op een prachtige locatie in Otterlo, midden in de natuur van de Veluwe. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich Nationaal Park De Hoge Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en het Kröller-Müller Museum. Ook het gezellige dorpscentrum van Otterlo is goed bereikbaar en biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust. Bovendien is dit een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft, van fris voorjaarsgroen tot sfeervolle winterdagen aan het water. Zo is deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis om volop van natuur, ontspanning en de Veluwe te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2026 étaient 2.428 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.428

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.