Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Vijverlaan 1 ST09

6731CK Otterlo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Vijverlaan 1 ST09 Otterlo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke plek, direct aan het natuurlijke meer van park De Zanding, staat deze moderne vrijstaande recreatiewoning op 376 m². Hier komen rust, comfort en natuur op fraaie wijze samen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een energielabel A+, een lichte leefruimte met prachtig uitzicht over het water en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Gelegen midden in de Veluwse bossen en op korte afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe is dit een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik én om gasten optimaal te laten genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Begane grond Via de entree met hal, trapopgang, trapkast en seperaat toiletruimte is de woning praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl je vanaf de eettafel prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een kraan met wasbak. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen op de begane grond voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepompinstallatie, die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter aangename warmte biedt. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig gelegen en biedt een fantastisch uitzicht op het meer. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaar je hier optimaal het vrije gevoel en de bijzondere ligging aan het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarmee beschikt de woning over een prettig en praktisch slaap- en badkamerprogramma op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Ook vanuit deze kamers geniet je van een prettig uitzicht en een fijne, rustige sfeer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd met een douchecabine en een toilet. Daarmee is ook de verdieping praktisch en comfortabel ingericht voor verblijf met familie of gasten. Exterieur Rondom de woning ligt een zonnige en verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk en zorgt voor een prachtig uitzicht. Vanuit de eigen achtertuin loop je bovendien zo naar het meer, wat deze plek een heerlijk vrij en recreatief karakter geeft. Daarnaast is de tuin voorzien van automatische zonneschermen, zodat ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven kan worden genoten. Verder beschikt de woning over een berging, ideaal voor onder meer fietsen en tuinspullen, en is er parkeergelegenheid bij de woning met eigen parkeerplaats. Op park De Zanding bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen en zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een restaurant met terras, een overdekt zwembad, wellness, fiets- en supverhuur, een kindervijver, speelplaats, voetbalveldje, receptie en een ruim bezoekersparkeerterrein. Over de locatie De woning ligt op een prachtige locatie in Otterlo, midden in de natuur van de Veluwe. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich Nationaal Park De Hoge Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en het Kröller-Müller Museum. Ook het gezellige dorpscentrum van Otterlo is goed bereikbaar en biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust. Bovendien is dit een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft, van fris voorjaarsgroen tot sfeervolle winterdagen aan het water. Zo is deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis om volop van natuur, ontspanning en de Veluwe te genieten.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
376 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2026 were there 2.428 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.428

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.