Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Vijverlaan 1 ST29

6731CK Otterlo • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.373

Galerie de photos

Vijverlaan 1 ST29 Otterlo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle recreatiewoning ligt prachtig aan het water en is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Gelegen op park De Zanding, midden in de Veluwe, ervaart u hier het ultieme buitenleven met hedendaags comfort. De woning beschikt over een nette open keuken, een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Boven vindt u nog twee slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor logees of een verblijf met het hele gezin. Of u nu wilt ontspannen of de omgeving wilt verkennen, deze woning is de perfecte uitvalsbasis voor een heerlijke tijd op de Veluwe. Indeling: Ontspannen begint bij aankomst. Uw eigen parkeerplaats voor twee auto's ligt naast de woning, zodat u makkelijk uw boodschappen en bagage uitlaadt. Langs de berging komt u door de voordeur in de hal. Van hieruit bereikt u de woonkamer, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het water. Ze verbinden binnen en buiten en geven de woonkamer een open en uitnodigende uitstraling. De nette afwerking maakt het geheel compleet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige gaskachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden, zodat u altijd contact houdt met elkaar. De moderne hoekkeuken sluit prachtig aan bij de ruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier net zo prettig is als thuis. Of u nu een snelle lunch maakt of uitgebreid dineert, alles is mogelijk. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loopt u rechtstreeks de tuin in, waar u meteen op het terras staat. Zo kunt u bij mooi weer uw dag heerlijk buiten beginnen, omringd door rust en natuur. Deze riante recreatiewoning beschikt over een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer op de begane grond, wat het wonen extra prettig en toegankelijk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich aan beide zijden van de recreatiewoning twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed of twee losse bedden, geheel naar uw voorkeur. Zo kunt u de indeling optimaal afstemmen op uw gezelschap en verblijf. Op de verdieping bevindt zich tevens een compleet uitgeruste badkamer, die perfect aansluit bij het comfort van de omliggende slaapkamers. De ruimte is modern en smaakvol afgewerkt met lichtgekleurde tegels en beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Exterieur: Deze moderne recreatiebungalow ligt op een van de mooiste plekken van het park, op een royaal perceel maar liefst van 503 m² ondererfpachtgrond. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. Kinderen kunnen zich vrij uitleven op het grote gazon, terwijl u ontspant op het terras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is perfect ingericht voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin grenst een sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het kalme uitzicht, omringd door de natuur. Ook kunt u vanaf hier met de meegeleverde roeiboot het water opgaan. Hier beleeft u elke dag het ultieme vakantiegevoel! Locatie: Bij aankomst op Europarcs De Zanding valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. De oprijlaan, omgeven door bomen, leidt u naar de ingang van het park, die is beveiligd met een slagboom. Het park kenmerkt zich door een diversiteit aan bouwstijlen en woningtypes, wat zorgt voor een levendig en afwisselend geheel. De faciliteiten zijn ruim opgezet en bieden voor ieder wat wils: van een overdekt zwembad en een natuurlijk meer met zandstrand, tot een wellnesscentrum, restaurant en snackbar. Voor kinderen zijn er meerdere speelplaatsen verspreid over het park. Door de ligging aan de rand van het bos ervaart u hier een rustige en vrije sfeer. Bovendien is het park omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt of fietst en de natuur wil ontdekken. Kenmerken: Bouwjaar: 2016 Soort grond: ondererfpachtgrond Parkbeheerbijdrage peiljaar 2025: € 2.675,49 Internet per jaar:(2025) € 338,10 CAI per jaar (2025): € 148,43 Afvalstoffenheffing(2025) € 152,38 Gassoort: propaangas (via het park) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, via het park Staat van onderhoud: goed, de buitenzijde is in het najaar van 2024 geheel geschilderd Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan De volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding is bij het makelaarskantoor op te vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2026 étaient 2.428 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.428

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.