Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Vijverlaan 1 ST29

6731CK Otterlo • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.373

Fotogalerij

Vijverlaan 1 ST29 Otterlo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle recreatiewoning ligt prachtig aan het water en is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Gelegen op park De Zanding, midden in de Veluwe, ervaart u hier het ultieme buitenleven met hedendaags comfort. De woning beschikt over een nette open keuken, een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Boven vindt u nog twee slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor logees of een verblijf met het hele gezin. Of u nu wilt ontspannen of de omgeving wilt verkennen, deze woning is de perfecte uitvalsbasis voor een heerlijke tijd op de Veluwe. Indeling: Ontspannen begint bij aankomst. Uw eigen parkeerplaats voor twee auto's ligt naast de woning, zodat u makkelijk uw boodschappen en bagage uitlaadt. Langs de berging komt u door de voordeur in de hal. Van hieruit bereikt u de woonkamer, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het water. Ze verbinden binnen en buiten en geven de woonkamer een open en uitnodigende uitstraling. De nette afwerking maakt het geheel compleet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige gaskachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden, zodat u altijd contact houdt met elkaar. De moderne hoekkeuken sluit prachtig aan bij de ruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier net zo prettig is als thuis. Of u nu een snelle lunch maakt of uitgebreid dineert, alles is mogelijk. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loopt u rechtstreeks de tuin in, waar u meteen op het terras staat. Zo kunt u bij mooi weer uw dag heerlijk buiten beginnen, omringd door rust en natuur. Deze riante recreatiewoning beschikt over een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer op de begane grond, wat het wonen extra prettig en toegankelijk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de badkamer een frisse en aangename uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich aan beide zijden van de recreatiewoning twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed of twee losse bedden, geheel naar uw voorkeur. Zo kunt u de indeling optimaal afstemmen op uw gezelschap en verblijf. Op de verdieping bevindt zich tevens een compleet uitgeruste badkamer, die perfect aansluit bij het comfort van de omliggende slaapkamers. De ruimte is modern en smaakvol afgewerkt met lichtgekleurde tegels en beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Exterieur: Deze moderne recreatiebungalow ligt op een van de mooiste plekken van het park, op een royaal perceel maar liefst van 503 m² ondererfpachtgrond. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. Kinderen kunnen zich vrij uitleven op het grote gazon, terwijl u ontspant op het terras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is perfect ingericht voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel, ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin grenst een sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het kalme uitzicht, omringd door de natuur. Ook kunt u vanaf hier met de meegeleverde roeiboot het water opgaan. Hier beleeft u elke dag het ultieme vakantiegevoel! Locatie: Bij aankomst op Europarcs De Zanding valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling op. De oprijlaan, omgeven door bomen, leidt u naar de ingang van het park, die is beveiligd met een slagboom. Het park kenmerkt zich door een diversiteit aan bouwstijlen en woningtypes, wat zorgt voor een levendig en afwisselend geheel. De faciliteiten zijn ruim opgezet en bieden voor ieder wat wils: van een overdekt zwembad en een natuurlijk meer met zandstrand, tot een wellnesscentrum, restaurant en snackbar. Voor kinderen zijn er meerdere speelplaatsen verspreid over het park. Door de ligging aan de rand van het bos ervaart u hier een rustige en vrije sfeer. Bovendien is het park omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt of fietst en de natuur wil ontdekken. Kenmerken: Bouwjaar: 2016 Soort grond: ondererfpachtgrond Parkbeheerbijdrage peiljaar 2025: € 2.675,49 Internet per jaar:(2025) € 338,10 CAI per jaar (2025): € 148,43 Afvalstoffenheffing(2025) € 152,38 Gassoort: propaangas (via het park) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, via het park Staat van onderhoud: goed, de buitenzijde is in het najaar van 2024 geheel geschilderd Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan De volledige tarievenlijst van EuroParcs De Zanding is bij het makelaarskantoor op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2026 waren er 2.428 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.428

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.