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Burgemeester Boudet van Damstraat 16

2969HZ Oud-Alblas • Zuid-Holland

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.562

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Burgemeester Boudet van Damstraat 16 Oud-Alblas
Photo 20
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Description

Comfortabel 3-kamer appartement in het hart van Oud-Alblas: Dit appartement op de begane grond van het stijlvolle appartementencomplex aan de Burgemeester Boudet van Damstraat biedt alles wat u zoekt! Wat dit appartement bijzonder maakt: • Begane grond appartement met openslaande deuren naar een royaal eigen terras van 40 m². • Gezellige gezamenlijke binnentuin. • Uitzicht op de Dorpsstraat en het idyllische riviertje De Alblas, waar u kunt vissen, varen, zwemmen of in de winter zelfs schaatsen. • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor het comfortabel én duurzaam wonen is. • Gelegen op erfpacht, in een goed onderhouden complex dat garant staat voor rust en veiligheid. De omgeving Oud-Alblas is één van de meest westelijk gelegen dorpen van de gemeente Molenlanden, midden in de prachtige Alblasserwaard. Hier woont u in de rust en ruimte van het karakteristieke polderlandschap, terwijl stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Zo bereikt u het centrum van Rotterdam in circa 25 autominuten en Dordrecht en Gorinchem in ongeveer 20 minuten. In de Schoolstraat vindt wekelijks een gezellige markt plaats met onder andere een kaasboer en groenteman. Voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sportverenigingen etc. kunt u terecht in Alblasserdam en Papendrecht, beide op ca. 10 minuten afstand. Kortom, een heerlijke woonomgeving voor wie de rust van het dorp wil combineren met de gemakken van een centrale ligging. Bel, mail of app ons, bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! Bouwjaar ca. 2011 Woonoppervlakte ca. 77 m² Terras/tuin ca. 40 m² INDELING (zie ook de plattegronden) APPARTEMENT Hal met toilet, meterkast en CV-/wasruimte Woonkamer : 5.95 x 3.85 m, met openslaande deuren naar het terras/de tuin Open keuken : 2.60 x 2.45 m, (2011) voorzien van inbouwapparatuur Slaapkamer -1- : 4.40 x 3.60 m Slaapkamer -2- : 2.70 x 2.45 m Badkamer : 2.50 x 2.45 m, (2011) met ligbad, wastafel en designradiator TERRAS/TUIN : ca. 8.00 x 5.00 m / 40 m² INPANDIGE BERGING gelegen op de begane grond / ca. 2.45 x 1.30 m DIVERSEN * Energielabel A * C.V.-ketel: Intergas Kombi Kompakt 28/24 / bouwjaar ca. 2011 / onderhoud 2025 * Vloerverwarming (m.u.v. badkamer) * Mechanische ventilatie * Beltableau/videofooninstallatie * Glasvezel aanwezig * Meterkast zit in de woning * Hardhouten kozijnen met HR-beglazing / schilderwerk ca. 2023 * Gemeenschappelijke binnentuin * Er is een lift aanwezig in het appartementencomplex * Het complex is gebouwd op erfpacht, maandelijkse kosten ca. € 398,- per maand * VVE-bijdrage/servicekosten: € 175,- per maand * VVE: ingeschreven in de KvK / jaarlijkse vergadering / reservefonds / meerjarenonderhoudsplan * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

3,07%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

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