Résidents
2.320
Dernière année: 2025
Westeinde 6
2969BK Oud-Alblas • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.416
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met riante schuur, gelegen op een prachtige & centrale locatie in de polder! - Geniet op dit unieke adres van een heerlijke tuin, een ruime woonkamer en een moderne keuken met kookeiland. - Naast de riante schuur met bergzolder is er ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren. - Je woont hier op slechts 15 autominuten van Rotterdam en 5 minuten van Alblasserdam & Papendrecht en de A15. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met schuur, een heerlijke tuin met uitzicht vanuit je eigen houtgestookte hottub op prachtig groen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging bij deze unieke woning in Oud-Alblas! De woning biedt tal van mogelijkheden en voordelen. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, altijd keurig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Bovendien geniet je van een prachtige tuin met veel groen, privacy en verschillende fijne zitplekken. Ook de ligging is ideaal: Papendrecht bereik je eenvoudig en snel, evenals de uitvalswegen A15 en N3. Tegelijkertijd profiteer je hier van de rust en ruimte die de polder te bieden heeft. Globale indeling Begane grond: je betreedt de woning via de voordeur of via de achtertuin en achterdeur. Op de begane grond tref je o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken, toilet en badkamer. Welkom in de sfeervolle woonkamer! In 2025 is de woonkamer voorzien van een robuuste houtkachel van het merk Hase, type Como (t.w.v. € 6.000,-). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot een beschut terras met zonnescherm en fraai uitzicht over de polder. Geniet op dit adres van een complete keuken uit 2016. De keuken beschikt over een ruim kook- en spoeleiland, een separate inbouwkastenwand en diverse maatwerkkasten met veel bergruimte. De keuken is onder meer uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een Bosch inbouwkoffiemachine en een Bosch oven, beide uitgevoerd in RVS-look en naadloos geïntegreerd in de kastenwand. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, zijn de badkamer, toiletruimte, cv-ruimte en de tuin bereikbaar. De nette badkamer (2015) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De hal, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische kelder van circa 4 m² bereikbaar. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een vaste kast. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in-closet. Op de overloop, achter de trap, is een praktische wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier een wastafel en een tweede toilet aanwezig. In het verlengde van de overloop is in 2020 een tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Goed om te weten: - De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. - De Finse houtgestookte hottub in de tuin en de infraroodsauna in de schuur blijven achter. - Alle 4 de houtkachels in- en rond huis blijven achter (woonkamer, hottub, terras en schuur). - De woonkamer is voorzien van extra dik glas, waardoor verkeersgeluiden nauwelijks hoorbaar zijn. - De woning beschikt over een CTA-ventilatiesysteem dat de lucht ververst en reguleert, waardoor vochtproblemen en condensvorming worden voorkomen. - Daarnaast zijn de buitenmuren in 2021 net boven de fundering geïmpregneerd door de firma Murprotec. - De maatwerkkast in de keuken is gerealiseerd in 2022. - In 2025 zijn nieuwe markiezen geplaatst, ook het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - In 2020 zijn zowel het volledige pannendak als het platte dak van de woning vervangen. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (AEG, 2020). - Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,26%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oud-Alblas sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.
Moyenne WOZ
EUR 476.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.320 |
| 2023 | 2.340 |
| 2024 | 2.325 |
| 2025 | 2.320 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 476.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 440
15-25: 365
25-45: 495
45-65: 630
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
2.140
Buiten Europa
120
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
164
Appartementen
70
Tussenwoningen
264
Vrijstaande woningen
250
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
219
1970 tot 1980
173
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
47
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
212
Étiquette A
153
Étiquette B
134
Étiquette G
110
Étiquette D
78
Étiquette F
35
Étiquette E
28
Étiquette A+++
17
Étiquette A+
14
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.340 |
| 2021 | 1.590 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.300 |
| 2023 | 960 | 3.180 |
| 2024 | 920 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.220
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.210
Activité dans Oud-Alblas (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?
Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?
In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer maisons in Oud-Alblas
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Boudet van Damstraat 16
2969HZ Oud-Alblas
€ 260.000 k.k.
€ 3.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 80
2969AD Oud-Alblas
€ 495.000 k.k.
€ 4.669/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Berkenlaan 7
2969CA Oud-Alblas
€ 365.000 k.k.
€ 3.146/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Prinses Ireneweg 10
2969BD Oud-Alblas
€ 329.500 k.k.
€ 4.118/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Burgemeester Boudet van Damstraat 56
2969HZ Oud-Alblas
€ 225.000 k.k.
€ 3.214/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Prinses Ireneweg 12
2969BD Oud-Alblas
€ 415.000 k.k.
€ 3.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Boomgaard 16
2969CC Oud-Alblas
€ 465.000 k.k.
€ 4.227/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oranjelaan 20
2969AW Oud-Alblas
€ 390.000 k.k.
€ 3.391/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
