Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Griendwerker 26

3263CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.369

Galerie de photos

Griendwerker 26 Oud-Beijerland
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én een fantastische tuin op 512 m² eigen grond? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met open keuken, een ruime garage en maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Hierdoor is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de royale, diepe tuin. De open keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van maar liefst 57 m²! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een brede kastenwand. De naastgelegen badkamer beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze praktische indeling is volledig wonen op de begane grond uitstekend mogelijk. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een voertuig, maar ook volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Door de recent geplaatste vaste trap is deze verrassende extra verdieping eenvoudig bereikbaar. De ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is zonder meer één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, siergrassen, diverse terrassen en fraaie zichtlijnen. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waar u gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde waterpartij aan de achterzijde vormt een sfeervol decor en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De afwisseling van vaste planten, sierheesters, bomen en zelfs exotische accenten, zoals palmbomen, geeft de tuin een unieke uitstraling. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, maar ook voor wie simpelweg wil genieten van het buitenleven in een rustige en verzorgde omgeving. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: 176 m². Overige inpandige ruimte: 30 m². Perceeloppervlakte: 512 m². Bruto inhoud: 764 m³. Energielabel: C. • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerisolatie aanwezig (2012) • Kunststof kozijnen op de verdieping • Hardhouten kozijnen op de begane grond • Dak van de garage vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Heteluchtverwarming • Airconditioning aanwezig • Quooker kraan in keuken aanwezig • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale aangebouwde garage met elektrische roldeur • Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij en optimale privacy Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zoomwijck, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Oud-Beijerland. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Extra bijzonder is de vrije ligging aan het water en het aangrenzende groen, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1308, groot 512 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,26%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.