Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Griendwerker 26

3263CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.369

Galería de fotos

Griendwerker 26 Oud-Beijerland
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én een fantastische tuin op 512 m² eigen grond? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met open keuken, een ruime garage en maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Hierdoor is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de royale, diepe tuin. De open keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van maar liefst 57 m²! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een brede kastenwand. De naastgelegen badkamer beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze praktische indeling is volledig wonen op de begane grond uitstekend mogelijk. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een voertuig, maar ook volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Door de recent geplaatste vaste trap is deze verrassende extra verdieping eenvoudig bereikbaar. De ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is zonder meer één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, siergrassen, diverse terrassen en fraaie zichtlijnen. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waar u gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde waterpartij aan de achterzijde vormt een sfeervol decor en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De afwisseling van vaste planten, sierheesters, bomen en zelfs exotische accenten, zoals palmbomen, geeft de tuin een unieke uitstraling. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, maar ook voor wie simpelweg wil genieten van het buitenleven in een rustige en verzorgde omgeving. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: 176 m². Overige inpandige ruimte: 30 m². Perceeloppervlakte: 512 m². Bruto inhoud: 764 m³. Energielabel: C. • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerisolatie aanwezig (2012) • Kunststof kozijnen op de verdieping • Hardhouten kozijnen op de begane grond • Dak van de garage vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Heteluchtverwarming • Airconditioning aanwezig • Quooker kraan in keuken aanwezig • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale aangebouwde garage met elektrische roldeur • Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij en optimale privacy Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zoomwijck, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Oud-Beijerland. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Extra bijzonder is de vrije ligging aan het water en het aangrenzende groen, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1308, groot 512 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,26%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3263

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.