Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Roerdompweg 40

3263AJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Roerdompweg 40 Oud-Beijerland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Met een royale uitbouw, vier slaapkamers, een eigen oprit en een praktische werkruimte aan huis is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken en direct kunt genieten van een comfortabel thuis. KENMERKEN • Ca. 124 m² woonoppervlakte en ca. 451 m³ inhoud; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto; • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Moderne keuken (2018); • Praktische werkruimte/speelkamer aan huis; • Vier ruime slaapkamers; • Moderne badkamer (2018); • Dubbele dakkapel op de tweede verdieping (2001); • CV-ketel vernieuwd in 2020; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; • Diverse elektrische rolluiken aanwezig; • Achtertuin gelegen op het oosten; • Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst op korte termijn. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische vaste kast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle zwarte keuken uit 2018. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven en een royaal 6-pits gasfornuis. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als werk- of speelruimte. Dankzij de eigen loopdeur naar de voortuin is dit een ideale plek voor thuiswerken of een kleine praktijk aan huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van de uitbouw uit 2003. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De schuifpui met HR++ beglazing zorgt voor prettig veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergkast. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer en de andere als ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een handdoek radiator en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel aan weerskanten. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbyruimte of tienerkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel uit 2020. Daarnaast is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, schelpen en groen, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin staat een houten berging van maar liefst ca. 11 m² voor fietsen en tuingereedschap. Wonen in Oud-Beijerland Deze woning is gelegen in het geliefde Oud-Beijerland, een levendig dorp in de Hoeksche Waard met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters en doorstromers die comfortabel willen wonen in een groene en centrale omgeving. Ben je enthousiast geworden en wil je graag komen bezichtigen? Maak een afspraak met ons kantoor. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3263

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.