Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Lijster 7

3263RC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.796

Galería de fotos

Lijster 7 Oud-Beijerland
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(On)bewust kiezen voor veilig en kindvriendelijk wonen Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Mijn opdrachtgevers verhuisden jaren geleden vanuit het autovrije en kindvriendelijke Binnenpad naar de Lijster. Niet omdat ze weg wilden uit de buurt, maar omdat het gezin groeide en er behoefte ontstond aan meer ruimte. De keuze viel opnieuw op dezelfde wijk, met dezelfde kenmerken: rustig, veilig, groen en volop speelruimte voor kinderen. Inmiddels is het gezin opnieuw uit zijn jasje gegroeid. Er is een volgende stap gezet naar een grotere woning, met uitzicht over het Spui en dichter bij het centrum. Was die extra ruimte niet nodig geweest, dan was deze woning waarschijnlijk nooit te koop gekomen. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek. De Zoomwijck behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. Rustig, ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. En misschien nog wel het mooiste: binnen enkele minuten fietst u naar het historische centrum van Oud-Beijerland. Een plek waar de haven, de grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en leuke winkels samen zorgen voor een sfeer die veel mensen iedere dag opnieuw weten te waarderen. Dorps wonen met alle rust van een woonwijk én volop levendigheid binnen handbereik. Aan zo'n fijne woonomgeving voegt deze woning nog eens een indrukwekkende lijst pluspunten toe. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten worden hier verrassend veel woonwensen in één keer afgevinkt. De praktische berging van ruim 9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat een actief gezin verder nog kwijt moet kunnen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is een Energielabel B aanwezig en de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor prettig beheersbare energielasten. De Remeha Avanta 35c Gaswand combiketel / CW5, uit 2018 zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 113 m², de bruto inhoud circa 388 m³, de externe bergruimte circa 9 m² en het geheel staat op een perceel van 132 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle living van circa 35 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met vaste kast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, voorzien van een moderne en complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een splinternieuwe superluxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping vindt u een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte cv-ruimte en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Ik zou persoonlijk liever een eenvoudige woning kopen op een uitstekende locatie, dan een luxe woning op een mindere locatie. Gelukkig hoeft u die keuze hier niet te maken. Hier vindt u namelijk een uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning op één van de fijnste plekjes van Oud-Beijerland. Wacht daarom niet te lang met reageren, want de beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar sneller volgeboekt kunnen raken dan u denkt.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

3,07%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3263

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.