Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Lijster 7

3263RC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.796

Fotoalbum

Lijster 7 Oud-Beijerland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(On)bewust kiezen voor veilig en kindvriendelijk wonen Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Mijn opdrachtgevers verhuisden jaren geleden vanuit het autovrije en kindvriendelijke Binnenpad naar de Lijster. Niet omdat ze weg wilden uit de buurt, maar omdat het gezin groeide en er behoefte ontstond aan meer ruimte. De keuze viel opnieuw op dezelfde wijk, met dezelfde kenmerken: rustig, veilig, groen en volop speelruimte voor kinderen. Inmiddels is het gezin opnieuw uit zijn jasje gegroeid. Er is een volgende stap gezet naar een grotere woning, met uitzicht over het Spui en dichter bij het centrum. Was die extra ruimte niet nodig geweest, dan was deze woning waarschijnlijk nooit te koop gekomen. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek. De Zoomwijck behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. Rustig, ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. En misschien nog wel het mooiste: binnen enkele minuten fietst u naar het historische centrum van Oud-Beijerland. Een plek waar de haven, de grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en leuke winkels samen zorgen voor een sfeer die veel mensen iedere dag opnieuw weten te waarderen. Dorps wonen met alle rust van een woonwijk én volop levendigheid binnen handbereik. Aan zo'n fijne woonomgeving voegt deze woning nog eens een indrukwekkende lijst pluspunten toe. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten worden hier verrassend veel woonwensen in één keer afgevinkt. De praktische berging van ruim 9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat een actief gezin verder nog kwijt moet kunnen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is een Energielabel B aanwezig en de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor prettig beheersbare energielasten. De Remeha Avanta 35c Gaswand combiketel / CW5, uit 2018 zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 113 m², de bruto inhoud circa 388 m³, de externe bergruimte circa 9 m² en het geheel staat op een perceel van 132 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle living van circa 35 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met vaste kast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, voorzien van een moderne en complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een splinternieuwe superluxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping vindt u een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte cv-ruimte en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Ik zou persoonlijk liever een eenvoudige woning kopen op een uitstekende locatie, dan een luxe woning op een mindere locatie. Gelukkig hoeft u die keuze hier niet te maken. Hier vindt u namelijk een uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning op één van de fijnste plekjes van Oud-Beijerland. Wacht daarom niet te lang met reageren, want de beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar sneller volgeboekt kunnen raken dan u denkt.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,07%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.